공 사 시 방 서

공 사 명 : 대덕특구게스트하우스 객실 도배공사

장    소 : 대전광역시 유성구 엑스포로 123번길 27-5                          (대전광역시 유성구 도룡동 4-27)

건 물 명 : 대덕특구게스하우스(14층)

공사기간 : 착공일로부터 45일(*게스트하우스 객실운영 등으로 인해 부득이 공사 지체된 일수는 기간에 포함하지 아니함.)

하자설정 : 하자보증기간은 준공검사일로부터 1년으로 하며, 제반비용은 계약자 책임으로 한다.(하자보증금 법규에서 정한 금액, 보증증권 제출가능)

객실	수량(실)	도배면적	비 고
1인실	57	설계서 참조
2인실	11	〃
4인실	12	〃
계	80

공사범위(2층부터 13층)

일반사항                                                         가. 용어정의

가)“게스트하우스”란 대덕특구게스트하우스를 말한다.

나)“계약상대자”연구개발특구진흥재단과 계약을 통해 도급받은 업체를 말한다.

다)“감독원”이라 함은 관련규정 및 계약관련 서류의 일체의 내용대로 시공되는 지를 확인 및 기술지도 감독업무를 하도록 연구개발특구진흥 재단에서 임명한 감독자 또는 게스트하우스 감독 대리인을 말한다.

라)“현장대리인”이란 계약상대자가 지정하는 책임시공자로서 이 건과  관련된 분야에서 상당한 기술과 경험을 있는 자로 계약자(본인)가 아닐 경우 현장관리, 기술관리, 보안 및 제반업무를 총괄할 수 있는 자(者) 이어야 한다.

라)-1현장대리인은 공사가 진행되는 동안 현장에 상주하여야 한다.

라)-2현장대리인은 감독자 또는 감독 대리인의 지시에 따라 공사 관리에 철저를 기하고, 의문이나 협의할 사항이 있을 경우 반드시 상호협의한 후 시공하여야 한다.

라)-3감독자는 현장대리인이 당해 공사에 부적당하다고 인정될 경우 교체를 요구할 수 있으며, 계약자는 특별한 사항이 없는 한 이에 응하여야 한다.

마)“설계도서”란 관련규정에 의한 공사시방서, 원가계산서, 도면, 현장설명서 등 이건과 관련된 제반서류를 말한다.

바)“설계도서 경미한 변경”시공 시 현장의 작업상태, 마감 등으로 인하여 공법을 다소의 변경하는 것을 말한다.

사)설계도서에 명시되지 아니한 사항이라도 구조상, 공법상 당연히 시공을 요하는 경우는 감독자 또는 감독대리인의 요구에 의해 반드시 이행하여야 하며, 설계도서의 어구의 해석상 이견(異見)이 있을 경우는 “연구개발특구진흥재단” 의 해석이 우선한다.

나. 공사일정 및 계획

가)도배공사 일정은 “게스트하우스” 객실운영에 따라 조정될 수 있으며, 감독자 및 감독 대리인의 지시에 의해 공사 일정 및 시간 조정 등에 대해 계약자는 일체의 이의를 제기할 수 없다.

나)자재준비 및 인력확보 등 시공에 필요한 제반사항은 지속적으로 협의 조정하여 객실운영에 차질이 없도록 적극 협조하여야 한다.

다. 보안 및 안전대책 등

가)근로자의 출입통제 및 관리와 관련하여 공사기간 동안 감독자 및 감독자 대리인과 게스트하우스의 제시한 것들은 준수하여야 한다.

나)현장대리인 및 근로자는 “게스트하우스” 프런트에 사전(事前)에 출입자명단을 제출하여야 하며, 신분이 확인된 자에 한하여 시공에 참여할 수 있다.

다)게스트하우스 시공에 참여한 자는 게스트하우스 출입하여 취득한 정보 등에 대해 보안유지를 하여야 하며, 외부에 누설하거나 보안의 불이행으로 “연구개발특구진흥재단 및 게스트하우스 피해를 끼쳤을 경우 그에 따른 민·형사상 책임 등 제반사항에 보상책임을 진다.

라)화기 및 인화성 물질의 반입할 경우 반드시 사전에 게스트하우스에 통보하여 반입 동의를 받아야 한다.

마)현장대리인 및 근로자는 객실의 고객물품, 고객과의 언행(言行)에 각별히 주의하여 상호간 불편한 일이 발생하지 않도록 해야 한다.

바)현장대리인 및 근로자는 장비의 반입과 운용에 안전사고가 발생하지 않도록 철저를 기해야 하며, 게스트하우스 또는 제3자에게 손해를 입혔을 경우 즉시 복구 및 변상하여야 한다.

라. 공사 시행 등

가)계약자는 공사시행 前 계약서, 공사시방서를 포함한 설계도서 등을 숙지하여 완벽한 시공이 되도록 하여야 한다.

가)-1객실 벽과 천정의 기존 도배지를 철거(화장실포함/아트월 제외)한 후 설계서 및 감독자가 지정한 방염실크 벽지로 도배한다.

나)현장대리인은 공정마다 사진을 촬영한 후 사진첩을 정리하여 제출하여야 한다.

다)현장에서 발생되는 모든 포장상자, 쓰레기, 각종 폐품 등은 계약자의 책임비용 등으로 현장 외로 반출하여야 하며, 항상 주변의 청결한 정리 정돈을 하여야 한다.

라)작업시간은 매일 협의하되 9시부터 18시까지를 원칙으로 하며, 게스트하우스 객실 운영에 따라 조정될 수 있으며, 현장대리인 및 작업자는 이에 적극 협조하여야 한다.

마)자재는 계약자의 책임으로 보관 및 관리 운용하여야 한다.

바)도배지 품질, 색상, 무늬 등은 견본을 제출하여 감독원의 승인을 받은 후 시공하여야 한다.

사)공사 준공 후 감독관의 지시에 의해 적정한 예비용 자재를 비치할 수 있도록 납품하여야 한다.

아)모든 공정은 설계도서에 의해 시공하되 자재나 공법에 더 만족스러운 방안이 있을 경우 상호 협의에 의해 시공할 수 있다.

마. 보양 및 청소 등

가)이음부에 묻어난 접착제와 표면에 묻은 이 물질을 깨끗이 청소한다.

가)-1 객실별 도배공사 후 기물의 정위치 이동 및 주변청소를 할 수 있는 별도인력을 배치하여 운영하되, 객실별 도배 전(前)에 객실환경에 준한 청소를 적시에 해야 한다.

나)침대 및 각종 집기류, 바닥에 오염이 되지 않도록 비닐 등을 이용하여 철저히 관리하여야 한다.

나)-1집기류 등을 움직이거나 이동할 때는 훼손에 각별히 주의하여야 하며 손상할 경우 보상하여야 한다.

특이시방서

가. 특이사항

가) 객실 천장 및 기존벽지(아트월 제외)를 철거(떼내기)해야 한다.

나) 연결부위 및 틈새의 흠결을 확인하여 보완한다.

다) 풀 붙임작업

① 초배작업 일부공간이 있을 경우 풀의 강도를 높인다.

② 문틀 및 몰딩주변 락카 칠 부분에 바인더 작업을 철저히 한다.

③ 벽 구석 부분 풀칠을 철저히 한다.

④ 전등 및 스위치 부분을 반드시 찰 붙임한다.

라) 벽지 재단작업

① 부위별 벽지 종류를 파악하여 적정하게 자른다.

② 벽지 재단 시 구석무늬를 맞출 수 있도록 자른다.

③ 무늬맞춤의 종류

④ 선별작업

⑤ 무늬의 상하 구분

마) 천장 바르기

① 풀의 강도를 높인다.

② 연결부위 손질을 철저히 한다.

③ 몰딩부분 칼질은 끝까지 밀어 넣고 예리하게 정확하게 자른다.

바) 벽 바르기

① 벽지는 상단무늬가 천장몰딩과 평행을 이루도록 바른다.

② 코너부분의 무늬는 정확히 맞춘다.

③ 문틀 주변은 마감칼질을 예리하게 한다.

④ 창문 위나 아래 부분 무늬는 정확히 맞춘다.

⑤ 구석이나 가장자리는 밑 풀칠을 해둔다.

사) 시공부자재

풀 사용

도배에 사용하는 풀은 곰팡이 저항성이 있는 밀가루 풀을 사용하되 방균제가 혼입된 완제품을 현장에서 반입하여야 한다. 밀가루풀 외의 기타 풀은 밀가루 풀과 동등이상의 제품이어야 한다.

풀은 썩은 것이나 동해를 입은 것을 사용해서는 안 된다.

나. 도배작업

가)바탕처리

기존 벽면의 틈새부분이나 갈라진 곳을 확인하고 틈새부분이 아주 심한 곳은 실리콘으로 내부를 막고 벽면용 테이프를 붙인다. 심하지 않은 곳은 초배지를 붙여서 깨끗하게 처리한다.

가)-1 습기가 찬 벽면이 있을 경우 충분히 건조시키거나 헤라나 사포 등으로 문질러서 습기를 제거한 후 시공한다.

가)-2 혹시, 석고보드와 콘크리트 벽면이 바탕 면이 발생할 경우 일부 초배지를 바른 후 실크벽지를 바른다.

나)정배지 바르기 방염실크벽지의 이음은 맞댄이음으로 시공한다.

다)도배지의 재단은 제품별 무늬맞춤의 종류, 무늬의 상하구분 등을 고려하여 재단한다.

라)풀을 벽지에 골고루 바르고 벽면의 상하단 부위와 창문 및 문틀 주위에는 별도로 벽면에도 풀칠을 해준다.

마)수평방향으로 이음부가 없어야 하며, 수직방향은 모서리에 이음부가        생기지 않도록 한다.

바)스위치 커버플레이트, 조명기구 부착부위 등은 도배지를 바른 후 설치한다.

사)직사광선 또는 통풍을 피하고 건조, 균열, 늘어짐, 퇴색 등이 없게 하고 손상, 오염이 되지 않게 보양한다.

자)석고 위에 직접 바르기를 할 경우 하지는 특히 건조 기간을 길게 할 필요가 있다.

차)모양이 있는 벽지에서는 이어지는 부분에 어긋남이 없도록 하고 색조에 따라 다소 농담의 차이가 있는 경우는 색조를 구별하여 눈에 띄지 않도록 유의하여 배치한다.

카)벽지를 바른 후 내부 공기를 제거하도록 충분히 쓰다듬어 붙이고 이음매는 롤러 등을 사용하여 충분히 문지른다. 시공은 모양의 벗어남, 색, 얼룩 등이 없도록 주의 하고 개구부 주위 이음매 등의 벌어짐이 없도록 한다.

타)풀은 도배에 사용하는 풀은 곰팡이 저항성이 있는 밀가루 풀을 사용하되 방균제가 혼입된 완제품을 현장에서 사용해야 한다. 밀가루 풀  외의 기타 풀은 밀가루 풀 동등이상의 제품을 사용해야 한다. 벽면틈새부분이나 갈라진 곳을 확인하고 틈새부분이 아주 심한 곳은 실리콘으로 내부를 막고 벽면용 테이프로 붙인다. 습기가 찬 벽면은 충분히 건조시키거나 헤라나 사포등으로 가능한 한 문질러서 제거한 후 시공한다.

다. 제품 방염실크벽지

가)적용범위 : 제품시방서는 본 도배공사 방염실크벽지에 대하여 적용한다.

나)관련규격

제품은 한국산업규격(KS) 동등 또는 이상 제품이어야 한다.

KS M 7305 벽지

KS M 7013 종이 및 판지의 평량 측정시험

제품 방염에 대한 성적 및 인증은 한국소방산업기술원 기준에 의해 관련증빙자료를 제출한다.

다)제품개요

① 제품구조

② 방염실크벽지(일반)

제품의 구조는 Backing재(종이), PVC코팅층, 인쇄층으로 구성된다.

③ 방염실크벽지(천장용)

제품의 구조는 Backing재(종이),PVC코팅층으로 구성되며 백색제품으로 인쇄층을 포함하지 않는다.

④제품규격

시판제품은 폭106CM, 길이는 롤당 15.6M(5평)을 기준으로 한다.