□ 방수공사 시방서 □

1. 공 사 명: 대덕테크비즈센터 옥상 및 테라스 방수공사

2. 공사목적: 옥상의 누수로 인한 입주업체의 불이익을 방지하고 건축구조물의 안전과 수명  연장을 목적으로 한다.

3. 공사면적

가. - 옥상바닥 : 1,168.5㎡(냉각탑실, 옥탑,  환기구, 공조기 환기구 포함),

- 4층 테라스 : 60㎡

- 5층 테라스 : 26.29㎡

나. 총면적 : 1,380㎡ = 1,254.79㎡ × 1.1(벽면: 옥상전체 둘레바닥으로부터 약50㎝, 환기구전체)

4. 공사기간: 공사일로부터 40일간

5. 시공두께: 우레탄 3㎜이상(하도 상도는 미포함)

6. 준수사항

가. 모든 공사는 당 TBC센터 공사감독관의 지시에 따른다.

나. 본시방서에 특기하지 않은 사항은 건설교통부 건축공사 표준시방서에 의한다.

7. 공사재료: 재료는 우레탄 도막 방수제로서 KS제품(KS F-3211 1류)이어야 하며 단 차후  재료선택으로 인한 제반 문제발생시 모든 책임은 시공업체에 있다.

가. 하도: 콘크리트용 1액 형 프라이머

나. 중도(폴리우레탄): 폴리우레탄을 기재로 한 화학반응에 의하여 경화되는 방수제 (2액 형)

다. 상도(탑 코팅): 내산성, 내자외선성이 높아 중도제를 보호해주는 제품

※ 제품이 선정되면 계약자는 즉시 발주처에 통보하고, 시공 시 제품 특성을 고려하여 시공하여야한다.

8. 재료의 검수 및 보관

가. 모든 재료는 밀봉된 상태로 감독관의 검사를 거쳐 지정된 장소에 보관하여야하며 화기 엄금표시를 필히 하여야한다.

나. 모든 재료는 개봉되지 않은 완전 봉인된 것 이어야하며 또한 중량 또는 용량이 규정량에 부적합 시는 전량 반품처리 하여야하며 이를 이유로 계약기간을 연장할 수 없다.

다. 공사자재 관리는 수탁자가 관리하며 공사 중 자재의 유실방지에 대한책임을 진다.

9. 자재의 출고: 모든 자재의 출고는 반드시 공사감독관의 확인 후 출고하여 사용하며 사용 후 감독관의 확인을 거쳐 반출한다.

10. 자재의 시험: 자재의 시험은 공사감독관이필요하다고 인정할 때는 자재의 품질확인을 위하여 공업시험 연구소에 의뢰할 수 있으며 이에 소요되는 서류 및 비용은 계약자가 부담 한다.

11. 시공방법

가. 바탕 면 정리 작업

1) 바탕 면 처리

ㄱ)부식되어 취약하거나 들뜬 보호몰탈 및 노출 쉬트방수재는 모두 걷어낸다

ㄴ)구배가 불량한 바닥표면은 특수몰탈로 구배를 잡아 물고임이 없도록 하여야한다.

ㄷ)배수구는 특히 물이 잘 빠지도록 처리한다.

ㄹ)루프드레인은 철거한 후 특수 방수처리를 한 후에 신품 드레인 (망)을 다시 설치 하여야한다. 또한 이곳에 프라이머를 도포한 후 중도작업 전 우레탄 액이 흘러 들 어가지 않도록 씰란트로 원을 만들어 놓아야한다.

ㅁ)균열부위는 반드시 V-CUTTING 후 실란트 을 충진 하고 고무헤라로 부드럽게 면 처리를 하여야하며 수직(파라펫등) 수평(바닥) 이 만나는 각진 곳은 실란트를  충분히 충진 한 후 고무헤라로 라운딩 처리하여야한다.

ㅂ)노지표면의 LAITANCE, 먼지, 모래 유지 분 등의 오물은 깨끗하게 청소하고 자연건조시킨다.

O)조인트(신축 줄눈)부위는 갈아내고 우레탄으로 홈을 충진 한다.

ㅈ)적합한 PH값 기준은 PH7-9이다.(함수율6%이하)

ㅊ)몰탈 처리 및 소지부위는 충분히 양생되어야한다.

ㅋ)시공부위에 있는 쓰레기 폐기물 등은 모두 반출하여야한다.

※특수몰탈은 접착강도가 강한 에폭시 수지나 폴리우레탄 수지 등을 시멘트 및 규사에 배합하여 접합면과 들뜨지 않도록 특수처리 하는 것을 말한다.

2)수직면(옥탑둘레, 환기구 전체)

ㄱ)방수층의 시공할 부위는 연마기를 사용하여 표피를 전면(100%)갈아낸다.

ㄴ)균열부위는 V-CUTTING하여 씰링재 및 크랙보수공법에 따라 보강 처리한다.

ㄷ)옥탑, 환기구등의 직각접합부위는 모두 라운딩처리 하여야한다.

ㄹ)옥탑의 경계선은 반드시 V-CUTTING하여 재지 분리선을 내주도록 한다.

ㅁ)환기부위: ㉠하부둘레 ㉡환기구 윗부분(수평부분) ㉢환기구둘레(4면)등을 시공하여야하며 ㉢부분은 시공 후 기준도장과 동일한 색상으로 재도장 하여야한다.

나. 우레탄 도포작업 : 다음과 같은 순서에 의거실시 한다.

1) 프라이머도포

ㄱ)바탕처리가 끝나고 완전건조 (함수율6%이하)한 후 롤러를 사용하여 0.3-0.5㎏/㎡ 도포한다.

ㄴ)바닥의 상태에 따라 도포횟수는 1-2회 추가한다.

2)부분보강작업

ㄱ)약한 바탕 요철부위 크랙부위는 신구 접착력이 뛰어난 플리머 시멘트몰탈로 시공 단면도의 공정대로 완전하게 보강작업을 실시한다.

ㄴ)아스발트 방수층까지 완전철거한 부위의 보강작업은 본래설계시공대로 작업한다.

ㄷ)옥상 슬라브 눌림 몰탈 부분 보수공사 시 신구 시멘트 접속부분은 추후 크랙방지를 위한 보강 후 우레탄 도포한다.

3)방수제 층 도포

ㄱ)밑이 둥근 용기에 규정된 배합 비에 따라 주제, 경화제 순으로 배합한다.

ㄴ)점도조절용으로 지정 신너를 5% 미만으로 첨가한다.

ㄷ)교반기로 기포가생기지 않도록 주의하면서 3분간 교반한다.

ㄹ)교반이 완료된 방수제는 롤러 및 전용래기를 사용하여 1차 도포한다.

ㅁ)기포가 생긴 곳은 칼로 각아 내고 취약 부분은 보강 손질한다.

ㅂ)보강 손질 후에는 같은 방법으로 2차 도포한다.

ㅅ)1,2차 도포 후 부위 별 두께를 접수하여 시방서대로 작업이 되지 않았을 시는 추가 도포한다. 두께가 3㎜이상 될 때까지 보강한다.

4)수직면 방수층 도포(수직용 우레탄)

ㄱ)공법은 상기와 동일하나 도포제는 수직용 제품을 사용하여 최소1㎜이상 될 때까지 도포한다.

ㄴ)옥탑둘레, 환기구둘레 등은 우레탄 방수제로 도포한다.

5)탑코팅

ㄱ)2차 도포 면이 완전 경화된 후에 미비한 곳을 조사하여 다시 보강 처리한다.

ㄴ)2차 도포 면이 완벽하다고 판단되었을 때 롤러, 혹은 스프레이건을 사용하여 탑 코팅하여 마감 처리한다.

※우레탄 방수완료 후 표면색상이 단색 이어야하며 다른 색상이 나타날 경우엔 즉시 재시공한다.

12. 시공 요점

가. 기존모르타르의 취약부위는 완전히 철거하고 원상태로 수평 보강한다.

나. 우레탄방수층은 반드시 2회 이상으로 나누어 3㎜ 두께로 시공하며 프라이머나 마감 칠은 3㎜두께에 포함하지 않는다.

다. 건조가 불충분 할 때는 도포작업을 금하여야 한다.

라. 작업도중 드레인(물홈통)속으로 이물질이나 우레탄수지가 막히지 않도록 조치하여야한다.

마. 기온이5℃이하일 때는 작업을 중지하고 부득이 희석제를 사용할 때는 톨루엔이나 키실렌을 사용해야한다.

바. 균열된 부위 및 수직과 수평의 접합부위는 반드시 선율이 뛰어난 실링재처리 후 우레탄도포작업을 하여야 한다.

사. 공사로 인한 건물의 충격을 최소화해야하며 충격을 주는 바탕처리 작업을 금해야한다.

아. 에어벤트설치: 수분제거를 위해 스텐레스 파이프 (구경65㎜)를 50㎡/4개)이상 씩 조인트가 만나는 부분, 취약지점이라고 판단되면 추가 설치하여야하며 에어벤트에도 우레탄을 도포하여야한다.

자. 시공은계약자가 책임시공하며 시방서에 명시된 사항대로 시공하여야한다. 우레탄메이커가 선정되면 특정상 메이커 시방서를 참고하여야한다.

차. 작업 중 비나, 눈, 혹은 이상기온일 경우에는 즉시 작업을 중지하여야하며 작업을 중  지한 경우에는 처음부터 그 공정을 다시 작업한다.

카. 공사 중 발생된 방수제의 흐름 및 기존벽체 훼손부분은 계약자가 원상복구 (재 도장 및 청소 등)하여야한다.

타. 제거된 폐기물은 반드시마대에 담아 반출하여야하며 건물 외부로 운송한다.

13. 검사: 공정별로 공사감독관의 현장 확인 후 서명을 받고 다음공정을 진행한다.

가. 공정별 검사-각 공정 후 시행

1) 1차 검사-바탕처리

2) 2차 검사-프라이 머

3) 3차 검사-중도1회

4) 4차 검사-중도2회

5) 5차 검사-탑 코팅

나. 준공검사: 당 TBC센터의 공사감독관이 검사한다.

14. 폴리우레탄 재료는 다음과 같은 특성이 있어야한다.

가. 태양광선 대기오염(산성, 황산염, 탄산가스, 아황산가스등)빗물 등에 변화가 없어야하 며 내구성이 있어야한다.

나. 결빙, 해빙 및 기온변화에도 변화가 없으며 내한성, 내열성이 우수해야한다.

다. 하지와 접착력이 강해야한다.

라. 하지의 균열 팽창 수축에 견딜 수 있는 선율과 인장력이 뛰어나야한다.

마. 우레탄은 KS F-3211지붕용 도막방수제 우레탄 고무계 1류 규격에 적합한 것이어야 한다.

15. 시공단면도

				④상도(탑코팅)-0.2-0.3㎏/㎡
			③중도2차 KS F-3211(1류)		두께3㎜이상
		②중도1차 KS F-3211(1류)
	①하도(프라이머)-0.3-0.5㎏/㎡
콘크리트

가. 일반 옥상바닥층 등(수평부위)

나. 옥탑둘레, 환기구 등 (수직면부위)

옥탑둘레 및 피트수직면
	①하도프라이머 0.3-0.5㎏/㎡
		②중도우레탄KS1류
			③중도우레탄KS1류
				④상도 탑코팅0.2-0.3㎏/㎡
		두께 1㎜이상

16. 준공검사

가. 준공 검사 시 3곳 이상 가로 세로 10㎝를 절단하여 채취함을 원칙으로 하나       외관을 감안상호간에 협의하여 방법을 결정한다.

나. 준공검사는 공사가 완료되었다고 인정될 경우 완료보고서를 제출하여 감독관의 확인 및 검사를 받아 공사를 완료한다.

다. 준공검사에 지적된 사항은 보완공사를 실시 후 재검사를 받아 이상이 없어야 준공된 것으로 한다.

17. 안전사항

가. 작업 중 고성방가 음주 폭행 등 업무에 방해가 되는 행위는 일체금하며 위반하는 즉시 교체하여야한다.

나. 계약자는 시공 중에 발생한 일체의사고(인사 및 재산상)에 대하여 전적으로 책임을 진다.

다. 계약자는 시공 중 당 건물의 재산 및 입주자의 재산 손해에 대하여 원상복구는 물론 감독관이 필요하다고 인정한 사항에 대하여 보상하여야하며 감독관은 그로인한 일체의 민, 형사상책임을 지지 않는다.

라. 작업장 주변은 항상 청결유지하고 작업 후엔 정리정돈 및 청소를 하여야하며 특히 화재예방에 유의 하여야하며 이로 인한 모든 사고는 계약자가 책임진다.

18. 기타 일반사항

가. 공사에 소요되는 기구 및 장비는 계약자의 부담으로 한다.

나. 공사에 필요한 물과 전기는 당 TBC센터에서 제공한다.

다. 계약자는 공사일지를 작성 보고 및 공사완료 후 당 관리소에 제출하여야한다.

라. 계약자는 현장 대리인을 선정하여 당 관리소에 현장 대리인계를 제출하고 현장에 상주시켜 감독관의 지시 및 주의사항을 숙지하여 시공하도록 한다.

마. 계약자는 공정에 따른 작업현황을 사진 촬영하여 사진첩을 만들어 준공 계 제출 시 함께 제출하여야 한다.