세종SB(Science-Biz)플라자 관리

과  업  지  시  서

(시설, 미화, 경비)

2018. 7.

제1장	총    칙

세종 SB(Science-Biz)플라자 시설관리, 경비, 청소 도급용역 계약을 체결함에 있어, 연구개발특구진흥재단(이하“갑”이라 한다)과 용역업체(이하“을”이라 한다)간에 준수하여야 할 내용은 아래와 같다.

제1조	목    적

1. 본 과업내용은 세종SB(Science-Biz)플라자 시설관리용역의 과업을 정하는데 있다.

2. 세종SB플라자 시설관리를 시행함에 있어, 건물의 이용자 및 방문객에게 쾌적한 환경과 안전, 효율적인 업무 분위기를 제공하기 위하여 모든 시설의 시스템 운영에 관한 문제점 등을 사전에 예방조치하고, 시설의 청결함을 유지하며, 사후 발생되는 문제들을 신속하고 안전하게 조치함으로써 항상 최적의 상태를 유지하는데 그 목적이 있다.

제2조	대    상

1. 건물 개요

구 분	내 용
위 치	세종특별자치시 조치원읍 신흥리 123
건물구조	철근콘크리트구조
층 수	지하 2층 / 지상 10층
연면적	18,695.40㎡

2. 층별 배치계획

1) 비즈니스융합카페 및 홍보관(B1~1층), 비즈커넥트센터(2층), 관내 혁신기관(3~4층), 연구장비실 및 과학벨트 R&D 기관(5층), 기업입주 공간(6~9층) 등

〈 세종 SB(Science Biz) 플라자 층별 배치 〉

구분	공간 수	연면적		입주기관 및 기업 입주(안)
		㎡	평
10층	3실	533	161	스카이라운지, 식당(캐더링 방식) 등
9층	5실	635	192	기업입주 공간, 다목적홀
8층	8실	612	186	기업입주 공간, 공용회의실
7층	8실	613	186	기업입주 공간, 공용회의실
6층	8실	617	187	기업입주 공간, 공용회의실 ※ ICT 지원센터 이전기업 입주 예정(15개)
5층	7실	1,076	326	공동연구장비실, 공동연구시설 공간
4층	5실	1,062	321	지역산업기획단, 연구개발지원단 상공회의소, 공용회의실
3층	3실	1,062	321	창조경제혁신센터
2층	3실	1,011	306	비즈커넥트센터, SB운영사무실, 금융기관, 대회의실, 공용회의실
1층	3실	629	190	홍보관, 미팅룸, 원스탑서비스
지하1층	1실	2,145	649	비즈니스융합카페, 공동작업장, 로비, 편의점
지하2층	8실	715	216	기계실, 전기실, 발전기실, 중앙감시실, 관리사무실, 당직실, 용역원실 등
합계	55실	10,715	3,241	-

제3조	범    위

1. 시설관리

1) 중앙통제방재센터 및 제어실을 통한 24시간 관리체제 유지 및 보수

가. 공조, 전력, 조명, 방재, 승강기 설비 등의 24시간 감시․운전체계

나. 전기, 기계, 제어설비, 방범설비 및 부대시설 유지관리 진단예측 및 감시업무

2) 시설 및 설비관리

가. 건물 : 세종SB플라자 내부 및 외부시설물 포함

나. 기계설비 : 공기조화설비, 위생설비, 냉‧온수설비 등 일체

다. 전기설비 : 한전인입, 수․배전, 부하(전력/조명/전열), 승강기, UPS설비 및 예비전원설비 등 일체

라. 소방설비 : 수신반, 소화설비 등 소방시설 일체

마. 통신, 방송, 전산등 정보통신 관련 시설운영관리 일체

바. 기타설비 : 위생설비, 조경설비, 주차관련시설물, 부대시설 및 cctv설비

사. 영선 : 건물 내외부 시설물 운영관리 일체

3) 시설관리에 필요한 법정관리자 선임청

4) 정기점검 : 매일, 매주, 매월, 매분기, 매년

5) 회의실(무대조명․설비) 시설관리 및 기기 운영에 따른 업무협조

6) 주요시설별 운영관리 및 정비관리 계획

7) 건물내부 창호(하드웨어포함) 마감재 유지관리 및 긴급을 요하는 사항의 응급조치

8) 실내 환경위생관리 및 상수․오수 수질관리

9) 기타 “갑”이 필요하다고 인정하는 시설관리 전반에 관한 사항

2. 청소관리

1) 건물 : 세종SB플라자 내부 및 외부시설물 포함

가. 복도, 계단, 사무실 및 각종 시설 등의 바닥, 벽체, 천정 및 옥상, 기타 고정시설물 및 비품

나. 변기, 세면기, 음수기, 로비층 화강석 및 대리석, 금속, 건물 내·외부 유리창 및 벽체

다. 회의실, 다목적(식당)시설 등의 교육 및 회의와 관련된 각종 행사 준비 시 협조

라. 화단, 주차장, 충무시설, 승강기 내․외부 등

2) 기타 “갑”이 필요하다고 인정하여 지시하는 사옥관리 전반에 관한 사항

4. 경비

1) 방범, 방재, 기타 경비업무 관련사항

가. 도난 등 불법행위 감시 및 예방

나. 사고 조기발견, 확대방지를 위한 긴급대처

다. 경비구역 순찰 및 질서유지

라. 출입차량 통제, 안내, 차량도난 및 안전사고 방지

마. 근무시간 전후 출입자 통제 및 기록

바. 주간 시간대 안내데스크에서의 내방객 안내서비스 및 전화응대

사. 기타 일반 경비업무

5. 다음의 업무는 용역 업무에서 제외한다.

1) 임대 공간에 대한 관리(단, 임대공간에서 발생하는 일반 쓰레기처리와 “갑”이 필요하다고 인정하는 업무 및 범위는 용역 업무에 포함한다.)

2) 기타 “갑”이 지정하여 “을”에게 통보하는 시설은 제외한다.

제4조	과업기간

용역의 과업기간은 2018년 8월 13일부터 2018년 12월 31일까지로 한다.

제5조	근무인원

1. 용역의 과업수행을 위해 근무인원 및 자격은 <붙임1, 2>과 같이 배치하여야 한다.

2. “갑”은 세종SB플라자 시설관리의 업무효율성을 위하여 필요하다고 판단되는 경우에는 “을”에게 총근무인원의 범위 내에서 시설별 근무인원의 조정․재배치를 요구할 수 있으며, “을”은 특별한 사유가 없는 한 “갑”의 요구에 응하여야 한다.

3. “을”은 근무인원에 대하여 결원이 발생하였을 때에는 용역 업무에 지장이 없도록 대체인원을 투입해야 하며 신규인원을 배치하여야 한다.

제6조	과업지시의 해석 및 내용변경

1. 이 과업지시서의 각 조항에 의문이 있을 때에는 “갑”, “을” 쌍방의 합의에 의하여 정하고 협의가 성립되지 아니할 때에는 “갑”의 해석에 따른다.

2. 용역의 범위, 기간, 과업지시서상의 내용을 변경하고자 할 때에는 “갑”과 “을” 쌍방의 합의에 의하여 변경할 수 있다.

제2장	업무관리

제1조	용역관리업무의 의무 및 보고

1. “을”은 본 세종SB플라자 용역범위에 포함되는 모든 시설이 최적의 상태로 운영되도록 최상의 관리를 하여야 한다.

2. “을”은 용역관리업무에 대하여 필요한 기술과 인력 및 장비를 제공하여 본 과업지시서에 의거 각 분야별 일일 업무사항 및 예정사항을 제출하고 “갑”의 지시에 따라 원활한 용역 업무를 수행하여야 한다.

3. “을”은 시설관리용역에 포함된 모든 업무를 “갑”에게 보고하는 책임과 의무가 있다.

4. “을”은 용역수행 중 작업범위, 작업기준 등 명확하지 아니한 사항이나 용역수행 시 문제되는 사항에 대하여는 “갑”과 “을”이 협의하여 용역수행에 차질이 발생하지 않도록 한다.

5. “을”은 “갑”의 사정 또는 시설물 관리를 위하여 필요한 경우 “갑”의 요청에 의거 시간외(야간, 공휴일, 일요일 등)근무를 하여야 하며, 이와 관련한 용역비는 예산범위 내에서 상호 협의하여 지급․조정할 수 있다.

6. “을”은 “갑”의 업무준비에 차질이 없도록 하기 위해 근무시간 개시 30분 전까지 시설 및 설비가동 준비를 완료하여야 한다.(또한, “갑”의 요청에 의하여 가동을 변경할 수 있다.)

7. “을”은 모든 시설 및 설비에 대한 운전, 점검, 측정, 정기적 정비 이상 유무를  관찰하여 원인의 규명과 조치, 응급조치 및 사후 대책, 재난의 사전 예방 등의 업무를 수행함에 있어서 적법한 방법, 관리규정, 근무수칙 및 적정기준 등을 준수하여야  한다.

8.  “을”은 시설물 및 청소 관리상의 관리범위, 인력운영, 업무내용과 관리방법 등 상세한 운영계획서를 작성 “갑”에게 제출하고 승인을 받아야 한다. 이때 “갑”이 지적하는 미비한 사항에 대해서는 즉시 보완하여 다시 제출하여야 한다.

제2조	업무점검·유지·보수·조치의 책임

1. “을”은 “갑”의 모든 시설을 항상 완전한 상태로 유지하기 위하여 필요한 최선의 예방조치를 취해야 한다.

2. “을”은 연간 보수, 점검, 정비계획을 수립하여 계획에 따라 모든 시설의 일일, 주간, 월간, 연간점검을 실시하여 시설의 유지․보수를 철저히 이행한다.

3. “갑”은 “을”의 용역 업무수행 전반에 관하여 점검, 시정 내지 보완 요구 등 필요한 조치를 취할 수 있으며, “을”은 이에 응하여야 한다.

4. 대수선을 요하는 보수와 증설 및 개조설치로 인한 공사는 일괄하여 “갑”이 실시하되, “을”은 업무를 위한 기술협조를 하여야 한다. 다만 전문성이 요구되거나 난이한 수선 공사는 “갑”이 판단하여 결정한다.

5. “을”이 특정시설의 보수 또는 점검을 위하여 타 시설물을 손괴할 때에는 사전에 “갑”의 승인을 얻어야 하며, 보수 또는 점검이 끝나면 즉시 “갑”으로부터 필요한 자재를 공급받아 손괴한 타 시설을 원상복구 하여야 한다.

6. 시설장비 또는 시스템의 운전 중 고의 또는 과실로 인하여 시설의 손괴가 발생할 시 “을”의 책임으로 원상복구 한다.

제3조	업무지시 및 통지

1. “갑”은 계약의 목적상 필요하다고 인정될 경우에는 “을”에게 추가업무 및 특별업무 수행을 지시할 수 있다.

2. 세종SB플라자 관리용역에 따른 업무지시의 통지 및 승낙은 문서로 함을 원칙적으로 한다. 다만, 통상적인 것이거나 경미 또는 긴급한 사항은 구두로 행할 수 있으며, 사후에 문서화하거나, 작업일지에 기록하여야 한다.

제4조	시설관리 장비의 확보 및 유지관리

1. “을”은 “갑”과 협의하여 본 계약을 충실히 이행하기 위해 이에 필요한 장비를 계약 개시 전까지 구비하고 “갑”의 사전검사와 승인을 받아 업무수행에 지장이 없도록 하여야한다.

2. “을”은 보유 장비에 대하여 “갑”의 요청이 있을 때에는 “갑”, 또는 “갑”이 지정하는 자가 무상으로 사용할 수 있도록 제공하여야 한다.

3. “을”이 구입한 시설관리 장비를 수리하거나 교체하기 위하여 세종SB플라자 외부로 반출 하고자 할 때에는 “갑”의 승인을 받아야 한다.

4. “갑”은 “을”의 시설관리 장비를 수시로 검사하여 수리를 요하거나 시설관리 장비로써 적합하지 못하다고 인정될 때에는 “을”에게 즉시 수리 또는 교체를 요청할 수 있으며, “을”은 이에 응하여야 한다. 이 경우, “을”은 수리 또는 교체 결과를 지체 없이 “갑”에게 통보해야 한다.

5. 관리장비에 대한 관리 및 보관의 책임은 “을”이 진다.

제5조	시설관리 자재구입과 사용

1. 시설관리에 필요한 부속품 등의 자재가 “갑”이 보유하고 있지 아니하여 긴급을 요하고 부득이한 경우에는 “을”이 자체 수급하여 시설을 원활히 운영되도록 조치하여야 한다.

2. “을”은 업무를 수행함에 있어서 시설물의 내구년수를 최대한으로 유지할 수 있도록 적정한 자재를 사용하는 등 선량한 관리자로서의 주의의무를 다하여야 한다.

3. 사옥 내 각종 시설물에 대한 운전, 관리, 보전, 보수 등에 소요되는 수리수선비 및 시설관리, 보전 유지, 청소관리의 소모자재는 “갑”이 공급 및 부담한다.

4. “갑”이 공급한 부속품 및 자재는 “갑”이 지정한 용도 이외는 사용 할 수 없으며, 인수 받은 자재는 각종 수불 대장 정리를 통해 철저히 관리해야 하며, 수시 또는 매월 “갑”에게 제출 및 보고해야 한다.

제6조	업무평가

1. “갑”은 필요 시 “을”의 관리 수행전반에 대하여 점검 및 평가를 할 수 있으며, “을”은 이에 응하여야 한다.

2. “갑”은 제1항의 평가결과에 따라 시정지시 등 필요한 조치를 취할 수 있으며, “을”은 이에 응하여야 한다.

3. “을”은 사옥관리를 위하여 매월 사용한 소모자재 수량 및 결과를 “갑”에게 제출해야 한다.

제7조	사무실 등의 사용

“을”이 계약이행을 위하여 세종SB플라자 내에서 필요한 사무실, 물품창고, 전력 및 용수 등은 “갑”이 무상 제공한다.

제8조	응급조치의 의무

1. 긴급 또는 예측할 수 없었던 사태의 발생이나, 기후변화 등으로 세종SB플라자 시설에 대하여 응급조치를 하여야 할 필요가 있을 때에는 “을”의 책임 하에 적절한 모든 조치를 취한 후 즉시 “갑”에게 보고하여야 한다.

2. 노사분규 등으로 인하여 세종SB플라자 관리에 지장을 줄 경우 “을”은 즉시 대체인력을 투입하여 지속적인 관리가 이루어지도록 하여야 한다.

제9조	근무보고서의 작성 및 제출

“을”은 업무분야별로 근무보고서를 다음의 시한까지 “갑”이 정하는 서식에 의거 “갑”에게 보고하여야 한다.

1) 일일보고서 : 익일 오전 10시까지

2) 주간보고서 : 익주 화요일까지

3) 월간보고서 : 익월 2일까지

제10조	관계법령의 준수

1. “을”은 직원의 처우에 있어 근로기준법 등 제반 관계법령을 준수하여야 한다.

2. 제1항에 의한 근로기준법 등 제반 관계 법령 미준수로 인한 노사문제가 발생하는 경우, “갑”은 조기 시정요구 또는 주의조치 할 수 있으며, “을”은 시정요구 또는 주의조치를 받은 날로부터 5일 이내에 해결방안을 제출하여야 하고 조기 해결 노력에 최선을 다하여야 한다.

제11조	법정관리 인원의 확보

1. “을”은 세종SB플라자 건물관리 및 설비운영에 필요한 법정 인원을 관계법령의 규정에 따라 선임․확보하여야 한다.

2. 법정관리 인원은 세종SB플라자 건물 및 시설운영․관리를 위하여 상주하여야 하며 운영․관리에 대한 모든 법적인 책임과 의무를 가진다.

3. “을”은 본 세종SB플라자 관리에 적합하다고 인정하는 경험과 기술능력을 가진 자를“갑”의 승인을 득한 후 현장대리인으로 선정하여 상주시켜야 하며, 현장대리인은 관리 전반에 대하여 책임과 의무를 가진다.

4. 관련 법규에 의한 자격 또는 면허를 요하는 부분에는 “을”이 적합한 자격을 갖춘 자를 선임하여 담당업무에 배치하고 “갑”에게 입증자료를 제출하여야 한다.

5. 법정 관리인의 변동이 있을 시 관련법규에서 정한 기간 내에 “갑”의 승인을 얻어 “을”이 관계 부서 및 기관에 선․해임신고를 하여야 한다.

6. 법정 관리인은 본 사옥의 선임이외에 다른 업체 및 다른 시설에 겸직하여 선임할 수 없다.

7. “을”은 법정 관리인이 부재 시 대리근무자를 지정 근무하도록 하여야 한다. (대리근무 중 제반사항은 법정 관리인에 준한다.)

8. 법정 관리인은 관계법규 및 계약사항을 준수하여야 하며 담당업무에 대하여 민․형사상 일체의 법적 책임을 진다.

9. “을”은 법정인원에 대한 교육과 시설관리와 관련된 보안교육을 전종업원에게 철저히 실시하여야 하며, 보안관련 유출에 대한 책임은 “을”이 모든 책임을 진다.

제12조	용역관리 직제 및 운영

1. “을”은 세종SB플라자 건물관리 및 운영에 대한 관리 직제 및 인력운영 계획을 수립하여 “갑”의 사전승인을 득한 후 시행하여야 한다.

2. 세종SB플라자 건물관리는 원칙적으로 “을”이 직접 관리해야 한다. 다만 하도급이 필요하다고 인정되는 경우에는 사전에 “갑”의 승인을 득한 후 시행하여야 한다.

3. 2항의 단서조항일지라도 기계․전기․설비 등 재단사옥 핵심 설비의 운영․관리사항은 어떠한 경우에도 하도급 할 수 없다.

제13조	법정점검 등의 기술협조

1. “갑”의 지시에 따라 “을”은 법령 및 관계규정에 의한 의무적으로  실시되는 측정, 점검, 진단, 검사 및 유지․보수 등의 법정점검 업무 수행 시 기술협조를 하여야 한다.

2. 법정점검 등의 업무와 관련하여 “을”은 관계법규 등에 의거 수검일정, 업무전반 등에 대해 계획을 수립하여 “갑”에게 보고하여야 하며 수검, 점검, 측정 등 검사결과에 대하여 “갑”에게 즉시 보고한다.

3. 법정점검 등의 업무와 관련하여 소요되는 비용 소방시설 정밀소방점검 및 전기안전점검, 냉방기 세관작업, 전기설비 정기검사 및 전기안전점검, 도시가스 정압기 분해점검, 승강기정기검사, 유해·위험기계법정검사, 시설물정기안전점검 및 정밀점검, 토양오염도 검사 및 누출검사), UPS 점검 등은 “갑”이 부담한다.

4.  검사결과 “갑”의 지시에 따라 “을”은 즉시 보수 및 점검 조치를 취하여 시설관리에 최선을 다하여야 한다.

5. 법정점검 등 기술협조 업무의 구체적 내용들을 요약하면 다음과 같다.

(1) 연간 2회 실시하는 지하저수조(물탱크)의 청소작업

(2) 연간 1회 실시하는 소방시설 정밀소방점검

(3) 연간 2회 실시하는 건축 시설물의 정기 안전점검 및 3년에 1회 이상 정밀 점검

(4) 연간 1회 실시하는 열교환기 점검(태양광발전시스템 점검으로 대체할 수 있다.)

(5) 2년에 1회 실시하는 냉방 부속설비의 효율성 유지 위한 세관 작업

(6) 3년에 1회 실시하는 전기설비 정기검사

(7) 3년에 1회 실시하는 도시가스 정압기 분해점검

(8) 연간 1회 실시하는 승강기 정기검사

(9) 매월 1회 이상 계속점검을 통해 승강기의 안전운행 및 유지․보수를 위한 자체점검

(10) 무정전전원장치(UPS)의 안전운용 및 유지보수를 위한 점검

(11) 연 1회 시수조 수질검사

(12) 상기 항목이외의 검사가 필요시 “갑”에게 보고한 후 “을”은 수행하여야 하며, 기타 예기치 못한 사항의 발생 또는 소요예상액을 초과하는 비용은 “갑”과 협의 후 처리

제14조	비용의 부담 및 점검․검사 방법

1. 세종SB플라자 기계‧전기‧발전기‧중앙감시‧관리사무소‧당직실의 전기사용료, 상․하수도료, 가스 등 제세공과금은 “을”이 사용량을 점검·보고하고 비용은 “갑”이 부담한다.

2. 모든 시설물의 점검, 계측 및 시험은 원칙적으로 “을”이 자체 실시하고 “을”의 계측기 미비 또는 기술 수준상 부득이 외부에 의뢰할 경우 “갑”의 승인을 얻어 시행하며, 경비는 “갑”이 부담한다. (관련법규에서 정하는 정기검사, 점검 등 소요비용)

3. 전 항의 검사 및 시험을 외부에 의뢰할 경우 국․공립기관이나 공인시험기관에 의뢰하여야 한다.

4. 관련법규에서 정하는 점검과 계측은 관계법에 따라 시행하되 그 기록을 보존 하여야 한다.

5. “을”의 부주의 또는 관리 소홀로 인하여 재검사를 시행할 경우에는 그 추가적 비용을 “을”의 부담을 원칙으로 하며, 관련법규에서 정한 정기검사, 점검 등의 경우 또한 같다.

제15조	근무자의 복장

“을”은 “갑”의 동의를 얻어 종업원의 통일된 복장을 정하고 근무지 내에서는 전 종업원에게 지정 복장을 착용하도록 하여야 한다.

제16조	인원의 배치

1. “을”은 계약 후 즉시 관리인원 조직표를 작성하고, 업무수행에 필요한 인원을 책임자로 배치하여 작업을 시행하고 감독하게 하여야 한다.

2. “갑”은 “을”의 선임인원 중 부적격자가 있을 경우에는 “을”에게 그 사유를 통보하고 교체 등을 요구할 수 있으며, “을”은 이를 수용하여야 한다.

제17조	인사기록 제출

“을”은 관리인원 조직표와 전 종업원의 인사기록 및 신상명세서를 “갑”에게 제출 하여야 한다.

제18조	종업원에 대한 책임

1. “을”은 종업원의 신원, 품위, 건강, 안전, 작업규율의 유지 등 종업원과 관련하여 발생하는 제반사항에 대하여 사용자로서 의무와 책임을 다함은 물론 모든 법률상 문제에 대하여도 전적으로 책임을 진다.

2. 제1항과 관련하여 “을”은 국민연금법, 국민건강보험법, 산업재해보상보험법, 고용보험법, 임금채권보장법, 근로기준법 등에서 정한 종업원의 각종 보험 등을 관련법령에 의해 가입되게 조치하여야 한다.

제19조	결원의 보충, 계약금액의 감액

1. “을”은 조직표 명시된 인원에 대하여 결원이 발생하였을 때에는 지체없이 이를 보충하여야 한다.

2. “을”의 종업원이 교체, 이동, 퇴직 등으로 결원이 발생하여 그 결원이 발생할 경우, 결원일 수 에 따라 계약내역서에 정한 계약금액을 감액한다.

3. 다음의 경우는 결원으로 보지 아니한다. 다만, “을”은 재단사옥관리에 지장이 없도록 한다.

1) 예비군과 민방위관련 훈련 및 교육 소집자

2) 법적 선임 기술자격소지자에 대한 법정교육자

3) 근로기준법에 의한 유급휴일 및 유급휴가자

4) 인사이동 및 신규채용 인원의 서류 결재기간

5) 산업재해보상보험법에 의한 병가자

6) 각종 국경일, 공휴일의 휴무자

7) 경조사로 인하여 “갑”이 인정하는 기간 동안의 휴무자

4. “갑”은 수시로 근무인원 정원과 관리인원 배치표에 의하여 근무상태, 결원상태를 수시로 점검하고 필요한 조치를 취할 수 있다.

제20조	종업원의 채용 및 퇴․해직

1. “을”은 종업원을 채용하고자 할 때 또는 채용하였을 때에는 보안유지를 위하여 “갑”이 요구하는 민간인 신원진술서 등의 필요한 서류를 제출하여야 한다.

2. “을”은 종업원이 퇴(해)직, 전출할 경우에는 “갑”이 정한 보안서약서와 발급된 출입증, 기타 필요한 것을 회수 또는 인수 후 “갑”에게 제출하여야 한다.

제21조	업체변경에 따른 인수인계

1. “을”은 다음에 계약을 체결한 용역관리업체에 업무 인수인계를 철저히 하여야 하며, 인수인계를 업체 간 쌍방이 소홀히 하여 발생되는 제반사항에 대하여 “갑”은 변상조치를 “을”에게 요구할 수 있고, “을”은 이에 반드시 응하여야 한다.

2. “을”은 계약이 해지되었을 때에는 “갑”이 제공한 건물관리에 필요한 일체의 장비 및 계측기는 “갑”에게 인계하여 “갑”으로 하여금 세종SB플라자를 관리하는 데 지장이 없도록 하여야 한다.

3. 인수인계 업체 간 분쟁사항이 있을시 쌍방은 “갑”의 조치에 따라야 한다.

4. 이 계약기간의 종료에도 불구하고 “갑”의 부득이한 사정으로 “을”과의 재계약이나 제3자와의 새로운 계약이 체결되지 못한 경우에는 재계약 또는 새로운 계약이 체결될 때까지 이 계약이 존속하는 것으로 본다. 단, 위 기간 동안의 대가지급은 직전 계약금액을 기준한 금액으로 한다.

5. 제1항에 의한 인수인계가 완료되기 이전에는 “을” 소유의 일체의 장비, 공구 등을 사옥 외부로 반출할 수 없다.

제22조	근무규정 및 설비운용 교본의 비치

1. “을”은 계약서에 의한 용역업무의 개시와 동시에 종업원의 근무규정 및 각종 규정, 각종 설비의 운용교본을 각 2통씩 작성하여 1통은 “갑”에게 제출하고, 1통은 당해 현장에 비치하여야 한다.

2. “을”은 전 종업원에게 근무규정 등 업무수행을 위한 충분한 교육을 실시하여야 한다.

제23조	업무감독 및 금지사항

1. “을”은 용역업무 수행에 관하여 “갑”의 지시감독에 따라야 한다.

2. “을” 또는 그 종업원은 용역수행과 관련여부를 막론하고 다음의 행위를 하여서는 아니 된다.

1) 공무원의 업무수행에 지장을 주거나 불편을 초래하는 행위

2) 용역수행과 관련하여 지득한 비밀을 외부에 누설하는 행위

3) 사전허가 없이 출입금지 지역을 출입하는 행위

4) 담당 아닌 업무분야에 간섭하는 행위

5) 근무를 태만히 하거나 품행이 방정하지 않은 행위

6) 세종SB플라자 건물 내에서 습득한 문서 또는 물품에 대하여 “갑”에게 신고하지 않는 행위

7) 세종SB플라자 건물 내에서 소란한 행동을 하는 행위

8) 기타 “갑”이 금지하는 행위

제24조	계약해지 및 분쟁해결

1. “갑”, “을” 쌍방 중 어느 일방이 본 계약을 해지하고자 할 때에는 적어도 3개월 전에 상대방에게 그 사유를 서면으로 통지하여야 한다. 이 경우 계약해지로 인하여 손해를 입은 자가 있을 때에는 “갑”과 “을” 쌍방 중 귀책사유가 있는 자가 배상책임을 진다.

2. “을”이 다음 각 호의 1에 해당하는 행위를 할 때에는 “갑”은 계약의 전부 또는 일부를 항시 해지할 수 있으며, 그에 따른 일체의 배상 책임을 지지 아니한다.

1) 국가의 기밀 또는 행정기밀을 누설하거나 공무처리를 방해 또는 지연하게 하는 행위

2) 세종SB플라자 기계‧전기‧발전기‧중앙감시‧관리사무소‧당직실 내의 문서 또는 자재, 물품을 “갑”의 승인 없이 반출 또는 훼손하였을 때

3) 국가나 공무에 해를 끼치는 행위를 행하였거나 행할 상당한 우려가 있을 때

4) 고의 또는 과실로 선량한 관리자로서의 주의의무를 태만히 하여 세종SB플라자 시설을 손괴하였거나 중대한 사고를 야기하였을 때

5) 본 시방서 상에 표기된 금지행위를 위반하여 “갑”으로부터 시정 요구를 받았음에도 불구하고 이를 시정하지 않았을 때

6) “을”이 정당한 사유 없이 착수기일을 경과하고도 용역 수행에 착수하지 아니하는 경우 등 계약사항을 위반 또는 불이행하였거나, 용역업체로서 부적당하다고 “갑”이 인정할 만한 상당한 사유가 발생하였을 때

7) 노사분규로 인하여 세종SB플라자 관리운용에 심각한 지장을 초래하는 등, 용역업무수행이 불가능함이 명백하다고 인정될 때

3. “갑”이 제2항의 규정에 의하여 계약을 해지한 경우에 기성부분검사를 하여 용역 기성부분으로써 당해 부분에 상당하는 대가를 “을”에게 지급한다.

4. 제 2항의 규정에 의하여 계약을 해지한 경우 “을”은 “갑”으로부터 지급받은 공구 및 자재를 목록에 따라 “갑”에게 인계하여야 한다.

5. 전항의 인계가 완료될 때 까지는 “갑”은 “을”의 소유물에 대한 반출을 제한한다.

6. 계약당사자간에 발생하는 분쟁은 협의에 의하여 해결하되 조정에 불복할 시 “갑”의 소재지를 관할하는 법원의 판결에 의한다.

7. “을”은 위 항의 규정에 의한 분쟁기간 중 용역수행을 중단하여서는 아니 된다.

제25조	개정법령의 준수

용역수행 중 별도의 법령 또는 기준 등이 제정되거나 개정되었을 시, “을”은 이에 따라야 한다.

제26조	문서 등의 귀속

“을”이 계약서에 의한 용역을 수행하기 위하여 작성한 도면, 문서, 교본 등 일체의 문건은 “갑”에게 귀속한다.

제27조	대외명의 표시

“을”은 용역업무 수행과 관련하여 행하는 대외적인 명의 표시는 반드시 “을”로 하여야 하며, 이로 인하여 발생하는 일체의 법률적인 책임은 “을”이 진다.

제28조	노사분규 등의 조치

1. “을”은 종업원의 파업, 태업 등 노사분규가 발생하지 않도록 노력하여야 하며, 노동쟁의의 우려가 있거나 노동쟁의 발생 소지가 있을 때에는 즉시 “갑”에게 통보하고 “갑”의 업무수행에 지장이 없도록 조치하여야 한다.

2. 전 항의 규정에 불구하고 긴급을 요하는 경우에는 “갑”이 지정한 용역업체나, 소속직원으로 하여금 업무를 대행하게 할 수 있으며, “을”은 이를 거부할 수 없다.

3. 전 항의 경우에 “갑”이 지출한 비용은 “을”의 부담으로 한다.

제29조	관계법령 준수 및 적정임금 보장 등

1. “을”은 특별한 사정이 없는 한 기존의 근로자에 대하여 고용을 승계한다.

2. “을”은 특별한 사정이 없는 한 용역계약기간 중 고용을 유지한다.

3. “을”은 적격 심사 시 제출한 외주근로자 보호 관련 사항 위반 시 계약해지 및 향후 입찰참가자격의 제한 등의 책임을 진다.

4. “갑”은 “을”에게 노무비 산출내역 등 계약내용을 홈페이지에 공개하도록 요구할 수 있다.

5. “을”은 분기별로 “갑”에게 임금지급명세서를 제출하여야 한다.

6. “을”은 과업업무 수행 시 포괄적인 재하청 방식으로 업무처리를 행할 수 없다.

7. 매년 말일을 기준으로 “을”은 “갑”에 제출한 산출내역서(착수내역서)상 지급되지 아니한 금액(각종 보험료, 퇴직금, 제수당 등)은 12월 도급액에서 정산하여 지급한다.

제30조	종업원의 정년

“을”의 종업원의 정년은 시설관리원은 기능직 공무원에 준하며 청소원은 만 65세로 한다. 단, 근무를 성실히 수행할 능력이 있다고 “갑”이 인정할 때에는 연장할 수 있다.

제31조	계약만료시 조치

1. 용역 계약기간이 만료된 경우 “을”은 “갑”의 요구에 따라 익년도 계약 시(차기 계약자 확정)까지 사업을 연장하여 용역 업무를 수행하여야 하며, 이 경우 “갑”은 전년도 계약금액을 일할 계산하여 “을”에게 지급한다.

2. “을”은 차기 계약자에게 용역 업무수행 전반에 대하여 충분한 기간을 두고 인계인수를 성실히 하여야 한다.

제3장	시설관리

제1조	건물관리

1. 근무인원 및 시간

1) 본 계약상 근무인원 및 자격은 다음과 같다.

2) 근무인원 및 시간

분 야	분 류	자 격	인 원	근무시간	비 고
시설관리	소장	기사 이상	1	09:00~18:00	주간근무
	영선원	기능사 이상	1
	통신원	기능사 이상	1	교대근무 (3교대)	주간/야간/비번
	기계원	산업기사 이상	1
	전기원	기능사 이상	1

* 근무시간은 “갑”의 지시에 따라 변경될 수 있으며, 일근직 휴게시간 포함 9시간으로 하며, 교대 근무직의 휴게시간은 3시간 이내로 한다.

- 주간은 일 8시간 근무 월 209시간, 3교대근무는 주간 09:00~18:00, 야간 18:00~09:00, 비번순으로 구성

- 단, ‘18.8.13~8.31 시설관리 기간은 시험가동(시범운영)기간으로 소장 및 영선원을 제외한 3교대 근무인원도 주간근무(일근, 09:00~18:00)만 운영한다.

2. 관리사항

1) 세종SB플라자 건물 및 시설물에 대한 일상관리 및 유지보수를 원활히 수행하기 위하여 각 직종별 필요한 기술자를 배치하여야 한다.

2) 보수요청 및 작업내용을 기록 유지하며, 각 작업은 신속하고 체계적으로 수행하고 조치내용을 기록한 일지를 작성하고 보고하여야 한다.

3) 사무실, 복도, 계단실, 화장실, 옥상, 회의실 및 기타 옥외 시설물 등 시설전반에 대한 점검항목을 작성하여, 일일, 주간, 월간별로 일정계획을 수립․점검을 실시하고 이상 유무 및 조치에 대한 기록을 유지하여야 한다.

4) 건축물 및 시설물에 대한 안전점검을 일정계획에 따라 실시한다.

5) 지붕, 외벽, 각동 지하층 등 방수취약 부위에 대한 점검은 주 1회 이상 점검을 실시하여야 한다.

6) 유리, 목재, 도장, 석재 등 손상되기 쉬운 마감재의 상태 및 기타 “갑”이지시하는 시설물에 대해서는 매일 점검․유지․관리한다.

7) 각종 창호, 철제면, 잡철물, 단열재 설치의 이상 유무 등은 주기적으로 점검하여야 한다.

8) 강우, 강설, 강풍 등의 기상이변 발생시, 시설물의 안전상태 점검을 위해 근무시간외 비상근무를 명할 수 있다.

9) 세종SB플라자 건물 내에 설치된 각종 파티션, 사무가구, 비품, 집기류 등 보수를 요할시 응급조치한다.

10) 세종SB플라자 건물 내에 방송, 통신, 전화기 신·증설 및 전화번호 변경 등 유지 관리한다.

11) 점검결과 이상이 있거나, 이상이 예견될 때에는 즉시 필요한 조치를 취하여야 한다. 다만, 기술을 요하는 건축물의 개조, 변경, 증설 등의 대수선을 요하는 보수는 “갑”이 하고 이를 제외한 통상보수는 “을”이 실시한다.

3. 주요점검사항

1) 시설물 일상점검 및 기능유지

구 분	점 검 내 용
일일점검사항	- 건축물 내·외부 모든 시설물의 일상점검
주간점검사항	- 각종 포장 마감부분, 경계석 구조물 - 각종 사무실, 복도, 계단, 화장실, 각종 출입문, 환기창, 옥내·외 주차장, 공용 회의실 등 - 지붕, 외벽, 지하층의 각 부분별 방수 취약부위
월간점검사항	- 각층 휴게실, 흡연실, 회의실, 편의시설 (식당 등)의 바닥, 벽체, 천장 등 마감상태 - 각 주차장 출입구의 기능유지 상태 - 옥외 시설물 및 휴게시설 기능유지 상태 - 건축물 내·외부 트랜치 기능 유지상태 - 건축물의 외벽, 바닥, 천장, 내부벽체 등의 마감재 부착상태 및 OA/Access Floor 이상유무 점검 - 건축물 및 구조물 주위 토공 마감변화 상태 - 도어의 기밀성, 변형, 속도, Lock 상태 등 - 블라인드 고정, 작동상태 및 오염 등 - 창호의 결로, 고드름, 코킹상태 등 - 마감재의 들뜸, 오염, 탈락, 파손, 백화 등

2) 시설물의 안전점검

구 분	점 검 내 용
월간 점검사항	- 각층 바닥, 벽체, 천장 - 건축물 지하층 기둥, 벽체 - 각층 계단실 및 난간대 - 지하 주차장 바닥, 벽체, 슬라브 - 옥외 포장마감 상태 - 옥내·외 각종 배수시설 상태 - 건축물 내·외부 화강석 부착상태 - 건축물 지하층(기둥, 보, 슬라브)의 안전상태
취약시기 안전점검	- 연휴, 해빙기, 우기, 월동기 등 취약시기에는 모든 시설물의 육안 및 기능점검을 실시

제2조	기계설비 관리

본 기계설비 관리의 범위는 점검, 청소, 교체 및 “갑”의 지시 등 전반적인 사항(주차관제시설, 냉․난방 열원계통, 공기조화계통, 위생설비계통, 자동제어, 항온항습설비, 지하저수조(물탱크)청소, 승강기, 도시가스설비 및 기계소방설비 등에 대한 기계설비 계통전반)을 포함한다.

1. 기계설비 운전업무 및 유지관리

1) 중앙통제방재센터 유지관리

2) 공조기 및 항온항습기, 환풍기, 팩케이지 에어컨 운전 및 유지관리

3) 냉온수기운전 및 유지관리

4) 승강기 상·하부 기계실 유지관리

5) 위생설비(오수시설 포함) 운전 및 유지관리

6) 급·배수설비 운전 및 유지관리

7) 소화설비 유지관리

8) 가스설비 유지관리

9) 조경관련 설비 및 유지관리

10) 주방기구 및 관련시설 유지관리

11) 기타 설비관련시설 점검 및 유지관리 전반에 관한 사항

12) 승강기 점검 및 유지관리

13) 주차관리시설 유지관리

2. 기계설비 점검, 보수 및 교체 업무

1) 냉온수기, 보수 및 교체 업무

2) 위생설비(오수시설 포함) 점검, 보수 및 교체 업무

3) 급·배수설비점검, 보수 및 교체업무

4) 에어커튼, 에어컨, 공조기 및 항온항습기 등 점검, 보수 및 교체 업무

5) 소화설비 점검 및 보수업무

6) 가스설비 점검, 보수 및 교체업무

7) 조경설비 및 환경설비 점검, 보수 및 교체업무

8) 주방기구 관련시설 점검, 보수 및 교체업무

9) 중앙통제방재센터 및 제어실의 점검, 보수 및 교체업무

10) 일일 2회 이상 실내온도 점검 및 관리

11) 연 2회 이상의 지하저수조(물탱크)청소

12) 기타 관련 기계설비의 점검 및 보수업무 전반에 관한 업무

3. 기계실 내 모든 장비 및 기기에 대하여 항상 정기적인 청소 및 기능점검을 실시하여 깨끗한 환경을 유지하고, 장비운전상태를 수시 점검(일일, 주간, 월간, 분기, 연간, 특별점검 등)하고, 청소, 교체, 냉매보충, 오일보충 등 필요한 기록을 유지, 보고하여야 한다. 만약 이상 발생 시, 정상적인 운전이 될 수 있도록 즉시 보수하여야 한다.

4. 기계분야 각종설비 정밀도와 현상유지를 위하여 정기적으로 분해점검 및 청소를 실시하여 최상의 상태가 유지되도록 하여야 한다.

5. 기계설비 분야에 이상이 있거나 이상이 예견될 때에는 즉시 “갑”에게 보고하고 필요한 조치를 하여 정상작동 시켜야 하며, 필요시 “갑”에게 관련자재를 공급받아 즉시 관련시설을 보수 정상 작동되도록 하여야 한다.

6. 기계설비의 점검, 보수 및 교체 후 발생되는 폐기물은 폐기물관리법에 따라 즉시 처리하고 폐기물수탁증명서를 “갑”에게 제출하여야 한다.

제3조	전기설비 관리

본 전기설비 관리의 범위는 수․배전설비, 비상발전설비, 전력감시제어설비, 조명감시제어설비, 원격검침설비, 방재설비, 조명설비(경관조명 포함), 전력간선 등 동력설비 전원부, UPS설비, 접지 및 피뢰침설비, 전기계통의 설비전반 등 약전설비전반, 전기소방설비전반 등 특수설비 등 중앙통제방재센터 설비전반을 포함한다.

1. 전기설비 운전 업무 및 일상점검

1) 제어실 운전 및 점검․보수

2) 수전 및 배전설비 관리 및 조작

3) 수전 및 배전설비 부스덕트 및 VCB, ACB 등 각종 단자의 볼트 조임(연2회 이상)

4) 무정전전원설비(UPS)의 운전 및 점검․보수

5) 예비전원설비(비상발전기 포함) 운전 및 점검․보수

6) 시설 내 전등 전열 점등 및 소등관리

7) 시설 내 동력 및 조명, 전력공급

8) 수․배전실 기기 및 전선 관로의 일일 점검

9) 각 계전기 점검 및 전류, 전압상태 파악업무

10) UPS 등의 유지관리 (단, 정밀점검 등 외주사항은 “을”이 업무 협조한다.)

2. 전기설비유지․관리 및 보수 업무

1) 시설 내 각종 조명기구 점검 및 불량 조명시설 보수․교체

2) 각종 동력, 전등, 전열배선 및 기계기구의 절연저항 측정 및 보수작업

3) 전기 선로 및 전열기기 사용상태 점검

4) 전등 동력 분전반 점검보수

5) 전기시설물의 일일 및 주간, 월간, 반기, 연간 점검

- 월간 : 운전 중인 전기설비에 대한 육안점검

- 분기 : 부하설비 절연저항측정 또는 누설전류 측정

- 반기 : 부하설비의 절연저항 및 접지저항 측정, 배·분전반 설비상태, 비상 발전기 무부하 운전 등

- 연간 : 수전설비 및 구내배전설비 정밀점검(필요시)

6) 각종 사무기기 설치, 이전에 따른 보수와 전원공급확보 및 이전작업

7) 각종 전등(형광등 등)의 산업폐기물은 폐기물 관리법의 적법한 절차에 따라 처리하고 폐기물수탁증명서를 “갑”에게 제출하여야 한다.

8) 기타 전기설비관련 점검보수 전반에 관한 사항

3. 전기사업법 제73조에 의거 전기안전관리자 및 보조원은 관계법령에 따른 법적 자격요건을 갖춘 자를 배치하여야 하며, 또한 담당업무에 대한 법적책임을 진다.

4. 전기설비와 관련하여 수․변전설비와 비상발전기 등은 24시간 기술 인력을 상주시켜 운전 상태를 감시하고 설비에 이상발생 시 즉시 응급조치를 하여야 한다.

- 전기설비에 이상이 있거나, 이상이 예견 될 때에는 즉시 필요한 자재를 공급받아 파손, 마멸된 설비를 교체하여 즉시 운전 가동할 수 있게 하여야 한다. 다만, 배전반의 보수·개조, 전동기 수리, 발전기의 보수 등의 대수선은 “갑”이 하고, 이를 제외한 통상보수 및 도장은 “을”이 실시한다.

제4조	소방설비 관리

1. 방재, 방화 감시 및 동작확인

2. 방재 감시반 작동 점검 및 각 부하시험

3. 소방시설물 각부 시험 및 점검수리

4. 소방시설물 및 기타설비 정비작업

5. 시설물의 일상적인 안전점검

6. 소방시설물 및 현장각부 시험

7. 각종 감지시설물 점검보수

8. 소방시설물 기자재 점검보수

9. 기타 약전 설비 및 “갑”이 필요하다고 지정한 설비 운영

10. 소방 관련법규에서 정하는 점검과 계측은 관계법에 따라 시행하고 그 기록을 보존하여야 한다. 단, 외주사항은 업무협조를 한다.

제5조	소방방화 관리

근무자는 화재가 발생하였거나 우려가 있을 때에는 우선 적절한 조치를 하고 “갑”에게 즉시 보고하여야 한다.

제6조	기타사항

1. 중앙통제방재센터에 근무하는 전문 기술자는 전기설비 시설파트에 속하여 그 업무가 분리되지 않도록 유기적으로 조직을 구성하여야 하며, 시스템 상에서 기록되는 각종 주요 제어항목을 중요도 순으로 선정하여 기록, 관리하여 유사시 등 각종 상황에 따른 운전데이터를 확인가능 하도록 하여야 한다.

2. 각종 설비의 이상이 예견되는 사항은 고장 시, 1일 이상 운전에 지장이 없도록 즉각 조치하여야 하며 보고절차에 의해 부속품을 교체하여야 한다.

3. 각종 설비의 정밀도 및 정상유지를 위하여 주기적으로 분해점검 실시한다.

4. 각종 설비별 장비사양 등의 관련 매뉴얼을 비치하여 관리하여야 한다.

5. 각종 유지보수 통계자료를 일별, 월별, 연별로 작성하여 비치․관리하여야 한다.

6. 시설관리를 위하여 보유하고 있는 도면은 외부 노출을 방지하여야 하며, 관리번호를 등재하여 보관하여야 한다.

7. 각 설비 관련계통 및 선로·설비의 변경된 내용은 도면상에 기록․관리한다.

8. 고장접수 및 처리에 대한 사항을 기록하여 신속하고 체계적인 보수관리가 되어야 한다.

9. 각종 설비의 장애 및 고장 발생 시 체계적으로 보고되어야 하며, 신속히 조치되어야 한다.

10. 주요자재의 사용용도를 기록․유지하여야 하며, 잔여분에 대하여 회계관 계를 명확히 하여야 한다.

11. 점검내용에 따라 관리부실로 인한 장비파손 등은 “을”의 부담으로 신속히 조치하고 그 결과를 즉시 보고한다.

제7조	중앙통제방재센터 근무

1. “을”은 세종SB플라자 건물의 안정적인 관리 및 유지를 위하여 24시간 근무를 하게 하여야 한다.

2. “을”은 중앙통제방재센터 근무요원을 해당분야 경력이 풍부한 직원으로 배치, 근무하게 하여 시설물관리에 지장이 없도록 하여야 한다.

3. 야간 근무자는 정기적으로 세종SB플라자 건물 내·외부에 대한 현장 점검을 실시하며 점검결과를 기록한다.(점검시간은 “갑”과 협의 후 조정할 수 있다.)

제8조	승강기 관리

1. 승강기는 “갑”이 지정한 외부관리에 의해 이루어지는 경우에도 “을”은 “갑”과 협의하여 일상적인 점검 및 승강기관리에 관한 업무협조에 만전을 기해야 한다.

2. 승강기는 24시간 운행 및 가동 한다.

3. 승강기 운전방식은 중앙통제방재센터에서 제어한다.

4. “을”은 주ㆍ야간이나 휴일에 외부관리에 의해 이루어지는 승강기 관리에 있어 안전 및 운행상 차질이 생기지 않도록 협조한다.

5. 승강기 관리

1) 수시 점검, 자체 검사(월 1회 이상 및 고장 시 보수원칙)

2) 고장 시 즉시 조치 및 대응 조치

3) 청소(PIT 내, 기계실, CAR 상부 등)

6. 승강기 보수

“을”은 외부에 의해 이루어지는 승강기 보수 시 “갑”과 협의하여 다음과 같은 사항은 협조할 수 있다.

1) 소모성 부품 및 소액 부품의 교환 시

2) 주요(고액) 부품의 교환 시

7. “을”은 승강기 관련 사고처리 시 적극 대처 및 관련기관에 협조한다.

8. “갑”은 긴급 또는 필요시 “을”에게 승강기 관리를 지시할 수 있으며, “을”은 적극 협조한다.

제9조	냉․난방 기준

1. 냉․난방 공급은 계절의 외기온도 조건에 따라 조절 공급하며, 그 기준은 아래와 같다. 단, 냉․난방 기간과 개시, 완료일, 운영 조건 등은 “갑”의 지시에 의하며 최대한 에너지절감이 되도록 운영한다.

구 분		냉 방	난 방
기 준	온 도	평균 28℃이상	평균 18℃이하
	습 도	50±5%	40±5%
	시 간	07:00 ～ 18:00	07:00 ～ 18:00

2. 공휴일 및 상기 시간 이외에는 냉․난방 공급을 하지 않는다. 단, “갑”이 필요하다고 인정할 때에는 예외로 한다.

3. 냉․난방 공급기간 또는 공급시간 내에서도 정부시책에 준하여 그 기간, 시간, 실내온도 등을 “갑”의 지시에 따라 공급 조정할 수 있다.

4. 중앙통제방재센터의 24시간 근무부서는 “갑”의 지시에 따라 “을”이 운영한다.

제10조	급수시간

1. 건물 내 급수는 24시간 공급한다. 단, 동절기의 온수공급은 필요에 따라 “갑”의 지시에 따라 “을”이 공급시간을 조정할 수 있다.

2. 급수당국의 단수통보 또는 고장수리로 인한 단수 시는 사전에 “을”은 “갑”에게 사전 보고해야 한다.

제11조	전등 및 전열기 사용

1. 전등사용 기준시간은 다음과 같다

구 분	시 간		비 고
	사무공간	옥외조명
평 일	08:00 ～ 20:00	계절별 일출 일몰 시간과 연계운용	기타조명은 야간운용을 원칙 으로 하며 에너지 절약측면에서 운용시간을 조정할 수 있다.
토요일	08:00 ～ 18:00

* 단, 운용시간 이외라도 중앙통제방재센터에 통보 시 사용가능.

2. 다목적실(식당 등)은 “갑”과 협의하여 전등사용 기준을 정한다.

3. 세종SB플라자 건물 내 전열기 사용은 “갑”이 지정한 규정을 따르며, 승인한 지역 외에서는 사용할 수 없다.

제12조	설비의 유지․관리 및 점검계획 수립

1. “을”은 관리대상물의 현황 및 특성을 고려하여 각종 시설물에 대한 일일, 주간, 월간, 연간 유지․관리 및 점검계획을 수립하여야 하며, 수립된 계획은“갑”의 승인을 받아 성실하게 이행하여야 한다.

2. “을”은 계획에 의한 점검 및 측정기록결과는 문서로 “갑”에게 제출해야 한다.

제13조	세종SB플라자 건물 관리용역의 일시정지

1. “갑”은 다음 각 호의 경우에는 세종SB플라자 건물 관리용역의 전부 또는 일부의 수행을 정지시킬 수 있다. 이 경우 “을”은 정지 기간 중 선량한 관리자의 주의의무를 해태하여서는 아니 된다.

1) 관리용역의 수행이 계약내용과 일치하지 아니하는 경우

2) 관리용역의 전부 또는 일부의 안전을 위하여 정지가 필요한 경우

3) 기타 필요에 의하여 “갑”이 지시한 경우

2. “갑”은 위 항의 규정에 의하여 관리용역을 정지시킨 경우에는 지체 없이 “을”에게 정지사유 및 정지 기간을 통지하여야 한다.

3. 위 항의 규정에 의하여 관리용역을 정지시킨 경우 “을”은 계약기간의 연장 또는 추가금액을 청구할 수 없다. 다만, “을”의 책임 있는 사유로 인한 정지가 아닌 때에는 그러하지 아니 한다.

제4장	청소관리

제1조	근무인원 및 시간

1) 본 계약상 근무인원 및 자격은 다음과 같다.

2) 근무인원 및 시간

직종	구분	인원	근무시간	비고
청소	여미화원	3	07:00～16:00	단순노무종사원
	남미화원	1	07:00～16:00

* 근무시간은 “갑”의 지시에 따라 변경될 수 있으며, 휴게시간 포함 9시간으로 한다.

제2조	청소원의 복장

청소원은 “갑”과 협의 하여 지정한 일정한 복장을 단정하게 하여야 한다.

제3조	청소관리 수칙

1. 청소구역

1) 공용부분

가. 로비, 홀, 복도, 계단, 통로, 출입문 및 새시

나. 승강기 및 승강기 홀

다. 화장실

라. 건물 내벽

2) 전용부분

가. 민원시설 : 고객지원실, 민원인접견실 등

나. 특수시설 : 비즈니스실, 부속실, 기자실, 연수실 등

다. 회의시설 : 협의실, 회의실, 중회의실, 대회의실, 예산협의실, 분임토의실, 정책협의실 등

라. 직원복지후생시설 : 다목적실, 휴게DECK, 휴게실, 임산부휴게실, 체력단련실 등

마. 세종SB플라자 건물 내 사무공간

바. 기타 “갑”이 지정한 사용 관련 시설

3) 시설관리부분

시설관리(공조실, 기계실, 중앙통제방재센터, 방재센터, 종합관제상황실, 전기실, 시스템실, 방송실 등)장소와 기타 특별시설은 필요시 “갑”의 지시 및 협의 후 관리한다.

4) 주차장 및 외곽부분

가. 건물 외부, 유리, 섀시, 주차장 및 램프

나. 정원, 보도, 옥상

다. 건물 부지 내 및 외곽 주변

5) 기타 : 카펫, 조명 등

2. 청소방법

1) 청소는 주간, 월간계획표를 작성 비치하여 작업에 차질이 없도록 하고,계획표는 사전에 “갑”에게 보고하여야 한다.

2) 청소업무의 보고서 서식은 “갑”과 협의하여 결정한다.

3) “을”은 청소 작업원의 언어, 행동 등이 내방객이나 직원에게 불편한 인상을 주지 않도록 교육(근무수칙 및 작업 요령, 교양교육 등을 실시하여 방화, 방범, 안전수칙 포함)에 만전을 기해야 한다.

4) 전용구역 내를 일과시간 중에 작업할 때에는 직무에 방해가 되지 않는 범위 내에서 실시하여야 한다.

5) 작업 도중 건물 내의 비품, 집기 등을 파손하였을 때에는 “을”은 즉시 원상 복구하여야 하며, 건물 내의 기기설비 등 파손된 것이 발견되었을 때에는 즉시 “갑”에게 이를 통보하여야 한다.

6) 각종 행사 후에는 사용자가 청소 및 정리정돈을 원칙으로 하고, 회의실 사용 시는 “을”의 부담으로 정리 및 청소를 실시하며, “갑”의 협조요청에 의한 장소는 청소를 지원한다.

7) 시설물 및 기계장치의 철거, 분해, 수리 및 반입 후의 청소와 정리정돈을지원한다.

8) 건물 내외의 청결을 유지할 수 있도록 “을”은 책임 있게 청소를 하여야 하며, 필요시 “갑”의 요구가 있을 시는 청소 완료 후에 입회 검사를 받아야 한다.

9) 청소작업에 사용되는 기구류, 용품 및 자재는 성능 및 품질이 우수한 것을 사용한다.

10) 휴지통 비우기 작업은 1일 1회 이상 수시로 실시하여 항상 광택을 유지하도록 하고, 작업종료 후 휴지통은 제 위치에 되돌려 놓아야 한다.

11) 도난, 화재예방 및 경비 안전관리, 기타 관리업무에 협조하여야 하며 작업이 종료하였을 때에는 창, 출입문의 폐쇄여부, 전등, 전열기구 등의 소등 여부를 확인하여야 한다.

12) 강우, 강설 등의 일기예보가 있을 때에는 옥상, 배수구, 보도 등 배수시설이 막히지 않도록 조치하여야 한다.

13) 이상에서 정한 청소 외의 불결한 부분을 발견하거나 요청이 있을 경우에는 즉시 청소를 하여야 한다.

14) 기타 건물의 미화유지에 필요한 조치는 일반 관례에 따라 “갑”과 협의 하에 행한다. 단 “을”은 일반 관례를 확인할 수 있는 근거자료를 작성하여 제출할 수 있는 항목에 한하며, 그렇지 못할 경우 “갑”의 지시에 따른다.

3. 작업시간 및 횟수

1) 작업시간 및 횟수는 공용구역과 전용구역별로 구분하여, 재단 업무수행에 지장을 주지 않게 하기 위하여 혼잡하지 않은 시간을 택하여 계획을 수립하고 “갑”에게 사전 승인을 받아 작업을 실시한다.

2) 매일 청소관리 작업일지를 작성해야 하며, 일지에는 다음 사항을 포함하여야 한다.

가. 청소구역

나. 작업내용 (일상, 정기, 임시작업, 정비작업, 기본 작업별)

다. 기타 필요한 사항 (투입인원, 작업시간, 소모품 사용량 및 재고량 등)

제4조	청소용품의 사용

1. “을”이 계약이행에 필요한 청소용품은 “갑”과 협의하여 최상품으로 사용하여야 한다.

2. 청소용품은 15일분 이상을 미리 확보하여야 한다.

제5조	청소에 관한 일반사항

1. 모든 소모품은 사전에 “갑”의 승인을 얻은 것을 사용하여야 한다.

2. 카펫 바닥 청소

1) 카펫은 반드시 진공청소기로 주 1회 이상 청소하여야 하고, 비나 걸레를 사용하여서는 안 된다.

2) 잉크, 페인트, 기름 등 기타 오염물질에 의해 카펫이 오염되었거나 얼룩 등이 스몄을 경우, 오염물질에 적당한 세척제를 사용하여 즉시 탈색한 후 원상복구 한다.

3) 탈색 및 원상복구가 불가능한 때에는 즉시 “갑”에게 보고 한 후 “갑”의 지시를 따른다.

3. 목재류 및 도배지류에는 물청소를 금한다.

4. 각종 창호철물 및 난간 논슬립 등 금속부분은 매주 1회 광택을 낸다.

5. 철물류에는 물걸레질을 금한다.

6. 대리석, 석재는 매일 먼지떨이로 털고, 깨끗한 마른걸레질을 하여 항상 광택을 유지하도록 한다.

7. 대리석 및 화강석 바닥은 물청소를 금하며, 오일마포를 사용하되, 전기광택기로 연마하도록 하여 광택을 유지하도록 한다.

8. 페인트 도장 면은 항시 물기가 없도록 하고, 먼지는 먼지떨이 또는 마른걸레를 사용하여 청소하도록 한다.

9. 타일 부분은 걸레 등으로 매일 닦아준다.

10. 휴지통 등은 매일 비우고 청소한다.

제6조	청소업무 세부사항

1. 현관, 로비, 홀

1) 재단의 로비, 홀, 방풍실 등은 그 청결도에 따라 건물 전체의 청결함을 좌우하므로 청소 및 광택 유지에 각별히 유의한다.

2) 현관 출입문에 부착된 금속물 이외에도 광택을 필요로 하는 곳은 주 2회 광택작업(출입문 손잡이 등은 매일 1회 이상) 및 마른걸레로 닦고 눈, 비가 온 후에는 수시로 실시한다.

3) 새시, 유리는 상태에 따라 수시로 청소를 실시한다.

4) 휴지통 등은 횟수 제한 없이 불결 시는 즉시 수거하여 항상 광택을 유지 한다.

5) 우천 시 우산용 비닐커버를 현관 입구에 비치하고, 건조 상태가 유지되도록 마포질을 하여야 한다.

6) 엘리베이터 터치판 주위 및 개폐문 부위는 가장 부드러운 천(융)을 사용하여 일 2회 이상 닦아 준다.

7) 출입구 캐노피 위는 매월 2회 이상 청소한다.

8) 벽면(고층) 천장의 높은 부분은 먼지를 깨끗이 털어 내고 얼룩이나 때를 수시 제거한다.

9) 벽체는 세제를 사용하여 월 1회 이상 세척작업을 실시한다.

10) 대리석 바닥은 매일 2회 이상 비로 쓸고 걸레질을 하고, 월 1회 이상 때를 빼고, 윤을 내며, 연 1회 이상 왁스작업으로 광택을 낸다. 또한 매일 수시로 점검하여 본래의 광택을 유지하도록 하고, 오염된 부분은 세제를 사용하여 원상 복구하여야 하며, 벽체는 월 2회 이상 세척제로 세척작업을 실시한다.

11) 화강석 바닥은 매일 수시로 기름걸레로 닦으며, 월 1회 이상 전기광택기로 윤을 내고 연 1회 이상 왁스 작업으로 광택을 내며, 벽체는 월 2회 이상세척제로 세척작업을 실시한다.

12) 옥외 석재 계단은 매일 수시로 물걸레질을 하여 항상 청결하게 관리하여야 한다.

13) 신발털이개는 매일 수시로 청소하고, 항상 청결을 유지하여야 하며, 비나 눈이 온 다음날은 수시로 때를 빼고 걸레질을 한다.

14) 출입문 유리세척은 수시로 세척작업을 실시하여야한다.

15) E/V 내부 벽체청소는 주 1회 이상, 바닥을 포함한 기타 부위는 매일 2회 이상 청소를 실시한다.

16) 관리실의 비닐시트는 매일 1회 이상 쓸고 물걸레질을 한다.

2. 복도 · 계단 · 내부바닥

1) 화강석 바닥은 매일 2회 이상 비로 쓸고, 기름걸레로 닦고, 월 1회 이상 때를 빼고 전기광택기로 윤을 낸다.

2) 무석면비닐타일, 무접착타일, 무정전비닐계타일 등은 매일 3회 이상 비로 쓸고, 오일마포로 닦고, 연 2회 이상 왁스로 윤을 낸다.

3) 비상계단 난간 등은 매일 1회 이상 손 걸레질을 하되 불결 시 수시로 실시한다.

4) 금속 및 목재부분은 매주 1회 이상 광택작업 및 마른걸레로 닦는다.

5) 각 복도는 근무시간 중 작업원을 배치하여 청소에 임하되, 필요 시 즉시 처리 가능하도록 대비한다.

3. 화장실

1) 작업시작과 동시에 위생 소모품을 보충하며, 화장지 및 비누 등은 수시로 보충한다.

2) 바닥은 수시로 물 마포 청소를 실시한다.

3) 대변기, 소변기, 세면기, 거울 등은 걸레질과 청소를 수시로 실시한다.

4) 매일 1회 이상 출입문과 손잡이는 마른 걸레로, 금속부분은 광택작업을 실시하여야 한다.

5) 벽체 타일류는 월 2회 이상, 바닥 타일류는 매일 1회 이상 세척제 및 규조토를 사용하여 세척작업을 실시한다.

6) 변기류는 월 2회 이상 세척제 및 변기솔 등을 사용하여 세척 및 소독을 실시한다.

7) 휴지통 비우기 작업은 수시로 실시하며 항상 광택을 유지하도록 한다.

8) 금속제품은 세제 등을 사용하여 광택을 유지한다.

9) 청소 도구실은 항상 깨끗이 정리 정돈한다.

4. 유리 및 커튼

1) 내부 유리면은 매월 1회 이상 물걸레 및 마른걸레로 광을 낸다.

2) 커튼 및 롤스크린은 반기 1회 이상 마른걸레로 닦고, 오염부분은 중성세제 등을 사용하여 청소하며 청결을 유지한다.

5. 내부 천정, 형광등, 루바 및 블라인더

1) 천정은 먼지를 털고, 특수한 사정으로 오염되었을 때에는 횟수에 불구하고 마른걸레로 닦거나 필요한 조치를 취한다.

2) 형광등, 루바 및 조명시설은 필요시 먼지제거와 마른걸레로 닦고, 특수한 사정으로 오염되었을 때에는 횟수에 불구하고 마른걸레로 닦거나 필요한 조치를 취한다.

3) 블라인더는 필요시 먼지를 제거하고, 마른걸레로 닦으며, 특수한 사정으로 오염되었을 때에는 횟수에 불구하고 마른걸레로 닦거나 필요한 조치를 취한다.

6. 기타 공용공간의 경우 일상 청소에 준하여 실시하되, 행사가 있을 경우와 “갑”의 요청이 있어 협조할 시 횟수에 관계없이 대청소를 실시하고, 각 시설의 특성을 고려하여 필요한 조치를 취하여야 한다.

7. 외곽 및 주차장

1) 차도, 보도, 광장, 기타지역은 매일 1회 이상 비로 쓸고, 특수한 사정이 있을 때나 오염되었을 때는 횟수에 불구하고 수시로 비로 쓴다.

2) 주차장(실내·실외)은 매일 1회 이상 비로 쓸고, 수시로 청결을 유지한다.

3) 실내 주차장은 “갑”과 협의하여 연 2회 이상 물청소 등의 대청소를 실시한다.

4) 우천 시는 수시로 배수 작업을 실시하고, 강우로 오염된 부분은 청소하거나 필요한 조치를 취한다.

5) 강설 시는 수시로 제설작업을 하여야 하며, 야간에 눈이 와서 적설이 있을 때는 출근시간 30분 전까지 차량통행 및 보행에 지장이 없도록 하여야 한다.

8. 옥상은 매일 1회 이상 비로 쓸고, 오물을 제거하며, 필요에 따라 물 세척을 실시한다. 특히 루프드레인 주변청소와 드레인의 막힘이 없도록 주의하고 막혔을 때는 즉시 제거한다.

9. 하수구, 각종 맨홀, 빗물받이 등은 매일 점검하여 막힘이 없는지 확인하여 주 1회 이상 청소하고, 맨홀 및 빗물받이 등은 주 1회 이상 찌꺼기 등을 제거하고 깨끗이 청소하여 막힘이 없도록 하고 막혔을 경우 즉시 소통되도록 조치를 한다.

10. 기타 특별 청소

1) 세종SB플라자 내에 행사 등이 있을 때에는 “갑”이 지시하는 내용에 따라 청소와 행사장 준비(책상 등 집기류 운반 포함)에 협조하여야 한다.

2) 일상 청소 실시 후 불결한 상태일 경우나, “갑”이 불완전하다고 판단하여 재청소를 지시 할 수 있으며, “을”은 성실히 수행 하여야 한다.

3) 기타상황에 의해 “갑”이 필요하다고 판단하여 지시할 때에는 특별청소를 실시한다.

4) 상기 일반청소 업무 또는 특별청소 업무사항에 명기가 없는 장소라도 일반 청소 업무에 준하여 “갑”의 지시에 따라 청소를 실시하여야 한다.

제7조	청소물 처리

1. 청소 시행 후 발생한 쓰레기, 오물, 폐기물 및 폐수 등은 관계규정에 따라 적법하게 처리하여야 한다.

2. 재활용품은 분리수거하여 “갑”이 지정한 장소에 적재하며, 필요한 경우 감독기관에 보고한 후 그 지시에 따라야 한다.

3. 재활용품 등의 처리 수익금은 세종시의 세외수익금으로 한다.

제5장 경비

제1조	근무인원 및 시간

1. 근무인원 및 시간

근무장소	구 분	인 원	근무시간	비 고
출입문(후)	경비원	3	교대근무 (3교대)	단순노무종사원
출입문(정)	경비반장	1	주간근무	단순노무종사원

* 근무시간은 “갑”의 지시에 따라 변경될 수 있으며, 일근직 휴게시간 포함 9시간으로 하며, 3교대 근무 3명과 대체상황발생시 경비반장이 주간시간에 대체할수 있도록 운영함(단 , 야간은 총 15시간 중 근무시간 8시간, 휴게시간7시간)

제2조	인력 채용과 결원 충원

1. “을”은 계약이행에 필요한 인원을 계약조건에 의거 투입하여야 한다.

2. “을”은 경비 인력 채용 또는 결원을 보충하고자 할 때에는 “갑”의 승인을 받은 후 투입한다.

3. “을”은 인력관리 조직표 및 직원의 인사기록․신상명세서․신원 조회 사항 ․근무배치계획서를 작성하여 “갑”에게 제출하여야 하며, 변경 시에도 이와 같다.

4. “을”은 결원이 발생하였을 경우에는 “갑”에게 즉시 서면으로 통보하고 대행자 지정 등 용역수행에 공백이 생기지 않도록 사전에 조치하여야 한다.

제3조	업무 자격요건

1. 경비 인력은 20세 이상의 용모 단정한 자로, 해당 분야 실무 경력이 있어야 하며, 의료기관의 채용 건강진단 상 적합판정을 받은 자로 한다.

2. 경비 인력은 재단을 방문하는 민원인 및 내방객에게 좋은 인상을 줄 수 있는 용모와 품행이 단정하고 친절한 인원으로 한다.

3. 원활한 업무수행을 위하여 고등학교 졸업 이상의 학력을 소지한 자로 한다.

4. 맡은 업무에 전문성과 책임감을 겸비하고 신체가 건강한 자로 한다.

제4조	복장 및 장구

1. “을”은 “갑”과 협의하여 복장을 지정한다.

2. “을”은 경비인력에게 용역경비업법에 지정된 제복 및 제모(흉장, 명찰, 마크 포함)를 착용시켜 경비업무를 수행하도록 한다.

제5조	일반근무지침

1. 방문객 안내시 언어동작에 있어 방문객에게 불쾌한 인상을 주지 않도록 항상 유의하여야 한다.

2. 근무수칙 및 안내요령 등을 항상 숙지하여야 하며, 방화, 방범, 안전수칙을 지키도록 한다.

3. “을”은 세종SB플라자에 대한 안내가 원활히 유지될 수 있도록 책임 있는 안내를 하여야 한다.

4. 각종 보고서식은 “갑”과 협의하여 결정한다.

제6조	경비 업무

1. 안내 및 질서유지

1) 세종SB플라자 내방객 이동경로 안내 및 안전 확보

2) 주요행사 시 내빈 안내 및 보좌업무 등

3) 안내업무 중 이상 유무 발생 시 담당자에게 보고 및 조치

4) 세종SB플라자 내부에서 행해지는 음주 및 고성방가, 풍기문란, 잡상인의 상행위 등 다른 내방객들에게 지장을 초래할 수 있는 일체의 행위를 단속하고 필요시 담당자에게 보고하고 방호(경비) 조치

5) 내방객 중 노약자 및 장애인 등이 있을 경우 보호 안내

제7조	특별과업수행

재단 필요 시 “갑”의 요구에 따라 특별안내를 수행하여 본 과업지시서에 명시되지 아니한 사항이라도 “갑”이 원활한 관리를 위하여 필요하다고 인정하여 지시하는 사항은 “을”이 이의 없이 이행하여야 한다.

제8조	직원의 교체

1. “을”은 “갑”과 사전 협의 또는 동의 없이 임의로 교체할 수 없다.

2. 업무수행에 부적절하다고 판단될 경우 “갑”은 “을”에게 교체를 요구할 수 있으며, “을”은 이 요구에 응하여야 한다.

[붙임1] 근무인원 및 자격

분 야	분 류	자 격	인 원	근무시간
시설관리	소장(선임)	기사	1	09:00~18:00
	영선원	기능사	1	09:00~18:00
	기계원(선임)	산업기사	1	3교대근무 (주,야,비)
	전기원	기능사	1
	통신원	기능사	1
청소관리	미화원	단순노무종사원	4	07:00~16:00
보안	경비원	단순노무종사원	3	교대근무 (3교대)
보안	경비반장	단순노무종사원	1	09:00~18:00
합계			13

[붙임2] 세종SB(Science-Biz)플라자 시설물 현황

1. 건축설비 등 요약표

기계설비
열온설비	EHP, GHP			EHP-44대, GHP-79대
열교환기	저장식	3,000리터
층별공조기	없음
물탱크(㎡)	저수조 : 180톤		우수조 : 72톤
소방설비
소화용수	스프링클러(응급)적용 : 32.0t		옥내소화전(을)적용 : 10.4t
소화용수 : 42.4T확보
수신기	GR형수신기 500회로(500회로사용)
소화펌프	380V/100HP : 1대		보조(예비)펌프 : 380V/100HP : 1대			충압펌프 : 380V/5.5HP : 1대
스프링 쿨러설비	헤드 1,573개, 유수검지장치(습식)알람밸브 : 12개 , 준비작동식 : 1개
소화전	총합계 : 31개
청정소화기	전기실 : 3Kg×4병, 발전기실 : 3Kg×2병, MDF실 : 3Kg×1병, 방재실 : 3Kg×1병
소화기	ABC분말소화기 : 107EA
	분말식 자동소화장치 : 15Kg*2B/T =20SET
특정가스허가량			기계실 : 2.3kPa(230mmh2o), 식당 : 2.3kPa(230mmh2o)
전기설비
수전용량	1700KVA(전등,전열 1200KVA, 동력 500KVA)
전력공급	조치원변전소로부터 3상4선식 22,9KV 수전(1회선 예비)
발전용량	3상4선식 380V/220V 60HZ, 비상출력 : 450KW(562KVA), 연속출력 : 409KW(511KVA)
경유탱크	990L
UPS	전기실 : 50KVA×1대

기계설비 목 차                      시설장비 관리대장(납품생산업체 & A/S)

1.냉난방기(G.H.P E.H.P)	유지관리지침서 & 취급설명서
2.승강기	유지관리지침서 & 취급설명서
3.휠체어 리프트	유지관리지침서 & 취급설명서
4.전열교환기	유지관리지침서 & 취급설명서
5.연료전지	유지관리지침서 & 취급설명서
6.진공온수보일러	유지관리지침서 & 취급설명서
7.항온항습기시설	유지관리지침서 & 취급설명서
8.저수조시설	유지관리지침서 & 취급설명서
9.탱크시설	유지관리지침서 & 취급설명서
10.펌프시설	유지관리지침서 & 취급설명서
11.천정형 복사난방기	유지관리지침서 & 취급설명서
12.송풍기시설	유지관리지침서 & 취급설명서
13.위생기구시설	유지관리지침서 & 취급설명서
14.자동제어시설	유지관리지침서 & 취급설명서

2. 기계설비

1) 냉난방기

시 설 명	규격 및 용량	수 량	설 치 위 치	용 도	납품생산업체 & A/S
1.냉난방기			건어동	냉난방	센도리	062)268-5811
실내기(E.H.P)	10KW	4	건어동	냉난방	센도리	062)268-5811
	6.0KW	1	건어동	냉난방	센도리	062)268-5811
	13KW	5	건어동	냉난방	센도리	062)268-5811
	2.3KW	1	건어동	냉난방	센도리	062)268-5811
	2.0KW	6	건어동	냉난방	센도리	062)268-5811
	3.2KW	2	건어동	냉난방	센도리	062)268-5811
	5.2KW	1	건어동	냉난방	센도리	062)268-5811
	5.2KW	12	건어동	냉난방	센도리	062)268-5811
	6.0KW	13	건어동	냉난방	센도리	062)268-5811
	7.2KW	7	건어동	냉난방	센도리	062)268-5811
실내기(G.H.P)	8.3KW	13	건어동	냉난방	센도리	062)268-5811
	10.0KW	3	건어동	냉난방	센도리	062)268-5811
	6.0KW	2	건어동	냉난방	센도리	062)268-5811
실외기(E.H.P)	23kw	1	건어동	냉난방	센도리	062)268-5811
	46kw	3	건어동	냉난방	센도리	062)268-5811
	69kw	1	건어동	냉난방	센도리	062)268-5811
	81kw	2	건어동	냉난방	센도리	062)268-5811
	87kw	1	건어동	냉난방	센도리	062)268-5811
실외기(G.H.P)

2) 승강기 ~ 11) 천정복사난방기

시 설 명	규격 및 용량	수 량	설 치 위 치	용 도	납품생산업체 & A/S
2.승강기	승객용(20인승)	1	건어동	승객용	(주)한국승강기	031)984-6591
	승객용(9인승)	1	선어동	승객용
	화물용(3ton)	1	건어동	화물용
3.휠체어 리프트
4.전열교환기	100 CMH	3	건어동,선어동	폐열회수	(주)은성화학
	250 CMH	1	환경과	폐열회수
	350 CMH	1	중앙통제실	폐열회수
	500 CMH	7	건어동,선어동	폐열회수
	1000 CMH	8	건어동	폐열회수
5.연료전지
6.진공온수보일러	150,000kal/h	1	지하기계실	급탕용	동광보일러	1670-8919
7.항온항습기
8.저수조시설	저수조(200TON)	1	지하물탱크실	생활용수	(주)동명산업	031)675-0786
	우수조			조경수
	소화조
9.탱크시설	온수탱크
	팽창탱크
10.펌프시설
부스터펌프	1.1kw×2	1	옥탑물탱크실	생활용수공급	두크	031)831-1200
급탕순환펌프	0.75KW×2	6	건어동,PIT	배수용	(주)대영파워	031)357-5000
냉각수순환펌프
난방순환펌프
오배수펌프
배수펌프
배수펌프
배수펌프
11.천정복사난방기	4.2KW	10	건어위판장	난방용	(주)가인이앤씨	02)2115-0900

12) 송풍기시설 ~ 13) 위생기구

시 설 명	규격 및 용량	수 량	설 치 위 치	용 도	납품생산업체 & A/S
12.송풍기시설
WALL TYPE	0.03~0.17KW	10	건어,선어,환경	급,배기	한일	02)2630-1600
IN LINE	0.75~3.7KW	12	건어,선어,환경	급,배기	오성기계	031)987-2781
SIROCCO	0.75~3.7KW	8	건어,선어,환경	급,배기	오성기계	031)987-2781
CELING FAN	0.05KW	1	숙직실	급,배기
주차장유인휀
13.위생기구
유아용양변기(F.V)	CC-107	19	각층화장실		을지세라믹	02)2203-4472
양변기(F.V)	CC-114	3	각층화장실		을지세라믹	02)2203-4472
소변기(전자감응)	CU-108	15	각층화장실		을지세라믹	02)2203-4472
세면기(원형)	CL-509	35	각층화장실		을지세라믹	02)2203-4472
세면기(각형)	CL-750	2	각층화장실		을지세라믹	02)2203-4472
샤워기	FBT-1000	10	별관 샤워실		계림요업	080)462-0945
청소씽크	S-124F	11	각층 청소실		계림요업	080)462-0945
세면기수전	KLN-510C	46	각층화장실		계림요업	080)462-0945
씽크수전	KSE-610	11	각층 탕비실		계림요업	080)462-0945
비누대	KAC-63	42	각층 화장실		계림요업	080)462-0945
수건걸이	KAC-63	5	각층 화장실		계림요업	080)462-0945
화장지걸이	KAC-63	40	각층 화장실		계림요업	080)462-0945

14) 자동제어시설

시 설 명	규격 및 용량	수 량	설 치 위 치	용 도	납품생산업체 & A/S
14.자동제어시설	1) FCU 자동제어 장치 (PC 장비는 동등품 이상기능일 것)
중앙감시장치	SCADA-HMI	1	중앙통제실	프로그램실행	(주)싸이몬	02)929-6690
PC(본체)	DM500T4Z-WIN7DSP2	1	중앙통제실	제어실행/수정	삼성	1588-3366
모니터	S24E390	1	중앙통제실	화면구성	삼성	1588-3366
잉크젯프린터	Officejet 7110	1	중앙통제실	문서출력	HP	032)234-0050
책상&의자&서랍		1	중앙통제실	CCMS 배치	(주)싸이몬	032)234-0050
인터컴	(자기)	4	원격제어반	통제실연락망	부일ENG	032)234-0050
원격제어반-1N	800x1950x300	1	본관동기계실	자동제어	(주)싸이몬	02)929-6690
원격제어반-2N	600x1850x400	1	제2연구동옥탑	자동제어	(주)싸이몬	02)929-6690
원격제어반-3N	600x1850x400	1	제3연구동옥탑	자동제어	(주)싸이몬	02)929-6690
원격제어반-4N	800x2350x300	1	지원동기계실	자동제어	(주)싸이몬	02)929-6690
TOUCH SCREEN	T12FS	1	원격제어반-1N	자동제어	(주)싸이몬	02)929-6690
POWER MODULE	CM1-SPC	5	각 제어판넬	자동제어	(주)싸이몬	02)929-6690
CPU MODULE	CM1-CP3B	1	원격제어반-4N	자동제어	(주)싸이몬	02)929-6690
CPU MODULE	CM1-CP4B	3	제2,3동옥탑	자동제어	(주)싸이몬	02)929-6690
ETHERNET MODULE	CM1-EC01A	4	원격제어반	자동제어	(주)싸이몬	02)929-6690
DO MODULE	CM1-YT16A	3	원격제어반	자동제어	(주)싸이몬	02)929-6690
DO MODULE	CM1-YT32A	2	원격제어반	자동제어	(주)싸이몬	02)929-6690
DI MODULE	CM1-XD16A	3	원격제어반	자동제어	(주)싸이몬	02)929-6690
DI MODULE	CM1-XD32C	3	원격제어반	자동제어	(주)싸이몬	02)929-6690
AO MODULE	CM1-AD08VA	6	원격제어반	자동제어	(주)싸이몬	02)929-6690
DO MODULE	CM1-YT32A	2	원격제어반	자동제어	(주)싸이몬	02)929-6690
DI MODULE	CM1-XD16A	3	원격제어반	자동제어	(주)싸이몬	02)929-6690
DI MODULE	CM1-XD32C	3	원격제어반	자동제어	(주)싸이몬	02)929-6690
AO MODULE	CM1-AD08VA	6	원격제어반	자동제어	(주)싸이몬	02)929-6690
AI MODULE	CM1-AD08I	4	원격제어반	자동제어	(주)싸이몬	02)929-6690
RTD MODULE	CM1-RD04B	9	원격제어반	자동제어	(주)싸이몬	02)929-6690
증설 MODULE	CM1-EP01A	1	원격제어반	자동제어	(주)싸이몬	02)929-6690
BAES MODUEL	CM1-BS08A	3	원격제어반	자동제어	(주)싸이몬	02)929-6690
BAES MODUEL	CM1-BS10A	2	원격제어반	자동제어	(주)싸이몬	02)929-6690

시 설 명	규격 및 용량	수 량	설 치 위 치	용 도	납품생산업체 & A/S
배관용온도센서	KPT-1000	10	각 공조기	자동제어	(주)케이디티콘트롤	02)929-6690
덕트용온도센서	KDT-1000	10	각 공조기	자동제어	(주)케이디티콘트롤	02)929-6690
덕트용온습도센서	KDHT-21	5	각 공조기	자동제어	(주)케이디티콘트롤	02)929-6690
전자식비례댐퍼구동기	KMD-21S	21	각 공조기	자동제어	(주)케이디티콘트롤	02)929-6690
이산화탄소감지기	EE85-2C6	5	각 공조기	자동제어	(주)이플러스이
일산화탄소감지기	CM100	2	지원동주차장	자동제어	(주)태흥이앤지
공기용차압스위치	PDE2.BA	5	각 공조기	자동제어	(주)써모콘
이온화연기감지기	DS100	5	각 공조기	자동제어	(주)태흥이앤지
배관용차압감지기	PPE1.BD	1	지원동기계실	자동제어	(주)써모콘
인버터판넬	600x1800x400	1	지원동기계실	자동제어	ABB
풍량측정장치	AIRTRON-FP/R	2	AHU-201	자동제어	(주)태흥이앤지
2위치댐퍼구동기	KMD-21	5	AHU-201	자동제어	(주)케이디티콘트롤	02)929-6690
초음파열량계	MU-PA-CS	2	지원동기계실	자동제어	(주)맥시플로
2way 밸브 바디	KVS25 (25mm)	2	본관동기계실	자동제어	(주)케이디티콘트롤	02)929-6690
2way 밸브 구동기	KD15S	2	본관동기계실	자동제어	(주)케이디티콘트롤	02)929-6690
복합밸브	50mm	1	지원동기계실	자동제어	댄포스	031)295-6291
복합밸브	65mm	1	지원동기계실	자동제어	댄포스	031)295-6291
복합밸브	100mm	1	지원동기계실	자동제어	댄포스	031)295-6291
버터플라이밸브	65mm	1	본관동기계실	자동제어	HKC	02)2678-6264
버터플라이밸브	100mm	2	본관동기계실	자동제어	HKC	02)2678-6264
버터플라이밸브	150mm	1	본관동기계실	자동제어	HKC	02)2678-6264
버터플라이밸브 구동기	아이토크	4	본관동기계실	자동제어	아이토크	02)855-1365
차압조절밸브	50mm	1	본관동기계실	자동제어	(주)삼양발브종합메이커	032)678-3121

3. 전기설비

1) 수변전설비

구분	장비명	모 델	용 량	수량	설치 년도	용 도	제조업체
특고압반	LBS	VTLF-24	24KV 630A 20kA	1	18.04	특고선로 개폐기능	비츠로
	MOF	DMI-203N	22900/√3/ 190√3V,50/5A	1	18.04	계기용 변압,변류	동우전기
	P.T	LFL-20J-1	22,900V/√3 190√3, 200VA	3	18.04	계기용 변압,변류	동우전기
	C.T	DCI-204A	25.8KV, 50/5A	3	18.04	계기용 변압,변류
	VCB	VL-20F13F06	24KV,630A 12.5KV	1	18.04	특고선로 차단기기 보호	LS산전
	P.F	DPI-203NF	24KV,1A 40KV	3	18.04	특고선로 차단기기 보호	동우전기
	OCR	GIPAM-2200- FN	(2~20)X 5A	1	18.04	과전류 검출 차단기 동작	LS산전
	UVR		(0.50~0.09)X 110V			저전압 검출 차단기 동작	LS산전
	OCGR		(0.1~0.5)X5A			지락전류 검출 차단기 동작	LS산전
	OVR		(1.10~1.05)X 110V			과전압 검출 차단기 동작	LS산전
저압반	ACB	AN-16D4-16J	500/690V, 1600A/4P	1	18.04	저압선로차단	LS산전
		AN-10D4-10J	500/690V, 1000A/4P	1	18.04	저압선로차단	LS산전
		AN-06D4-06J	500/690V, 630A/4P	1	18.04	저압선로차단	LS산전
	TIE-ACB	AN-08D4-08J	500/690V, 800A/4P	1	18.04	타변압기 전환기	LS산전
	ATS	610WN4BA-B	600V-1000A-4P	1	18.04	한전 및 발전기 전환	비츠로
	ELD	GD16-L03A	220/110V, 0.2-0.5-1.0A	1	18.04	누전경보기	경보전기
		GD12-L05A	220/110V, 0.2-0.5-1.0A	5	18.04
	정류기	옥내용 밧데리		9	18.04	DC 기기조작 전원	세방전지

구분	장비명	모 델	용 량	수량	설치 년도	용 도	제조업체
변압기	변압기	MHA00900	22900V/380-220V/ 900KVA	1	18.04	22,900V/380V 전압 변성	케이피 일렉트릭
		MHA0500	22900V/380-220V 500KVA	1	18.04	22,900V/380V 전압변성	케이피 일렉트릭
		MHA0300	22900V/380-220V 300KVA	1	18.04	22,900V/380V 전압변성	케이피 일렉트릭
발전기반	발전기	DP158LC	450KW 380/220V	1	18.02	비상발전용	㈜지엔씨에너지
	동력	Neo GCPi7	AC3Φ 380V 5A 60Hz DC8~32V	1	18.02	발전기 컨트롤러	㈜지엔씨에너지
	예비	연료탱크	990L	1	18.02	발전기 연료탱크	㈜지엔씨에너지
UPS	UPS	TSU-3050-10	50KVA 380/220V	1	18.03	비상전원용	㈜테스

2) 승강기설비

위 치	장 비 명	수 량	용 도
세종SB플라자	승강기 (15인승)	1대	승합용 승강기
	승강기 (15인승)	2대	승합용 승강기

4. 통신 및 방송설비

1) 구내교환기

품 명	규 격	단위	수량	비 고
교환기	삼성전자 OffficeServ7400	식	1	MDF실
유지보수&요금등산PC	고급형/19“TFT	식	1
배터리	48V 31A/120AH	식	1
L2스위치	24PORT	EA	1

2) LAN 설비

품 명	규 격	단위	수량	비 고 (장비위치)
1. Backbone Switch(일반망/IPT망)
OS9700E-RCBA	OS9700E Redundant Bundle (Dual CMMs) for AC power, w/SSL (DES,3DES,RC2,RC4)	EA	1	MDF실
OS9-GNI-C24E	24-10/100/1000BaseT/TXRJ45ports.	EA	1	“
OS9-GNI-U24E	24-unpopulated1000BaseXports.	EA	1	“
Gbic-SX	1000Base-SX Gigabit Ethernet optical transceiver	EA	24	“
OS9700E-RCBA	OS9700E Redundant Bundle (Dual CMMs) for AC power, w/SSL (DES,3DES,RC2,RC4)	EA	1	MDF실
OS9-GNI-C24E	24-10/100/1000BaseT/TXRJ45ports.	EA	1	“
OS9-GNI-U24E	24-unpopulated1000BaseXports.	EA	1	“
Gbic-SX	1000Base-SX Gigabit Ethernet optical transceiver	EA	24	“
2. F/W(통합보안장비)
Axgate 2300	10/100/1000 8PORT, GIGA 2SFP PORT	EA	1	MDF실

품 명	규 격	단위	수량	비 고 (장비위치)
3. L3 Switch HUB(행정망용)
OS6860-24	OS6860-24: Gigabit Ethernet L3 chassis 1RU with 24 RJ45 10/100/1000 BaseT ports.	EA	1	MDF실
Gbic-LX	1000Base-LX Gigabit Ethernet optical transceiver	EA	4	“
4. POE Switch(IPT망)
OS6350-P24	Gigabit Ethernet 1RU chassis with 24 PoE 10/100/1000 BaseT ports and 4 Gigabit SFP ports.	EA	1	IDF-2
Gbic-SX	1000Base-SX Gigabit Ethernet optical transceiver	EA	2	“
OS6350-P24	Gigabit Ethernet 1RU chassis with 24 PoE 10/100/1000 BaseT ports and 4 Gigabit SFP ports.	EA	1	IDF-3
Gbic-SX	1000Base-SX Gigabit Ethernet optical transceiver	EA	2	“
OS6350-P24	Gigabit Ethernet 1RU chassis with 24 PoE 10/100/1000 BaseT ports and 4 Gigabit SFP ports.	EA	1	IDF-4
Gbic-SX	1000Base-SX Gigabit Ethernet optical transceiver	EA	2	“
OS6350-P24	Gigabit Ethernet 1RU chassis with 24 PoE 10/100/1000 BaseT ports and 4 Gigabit SFP ports.	EA	1	IDF-6
Gbic-SX	1000Base-SX Gigabit Ethernet optical transceiver	EA	2	“
OS6350-P24	Gigabit Ethernet 1RU chassis with 24 PoE 10/100/1000 BaseT ports and 4 Gigabit SFP ports.	EA	1	IDF-7
Gbic-SX	1000Base-SX Gigabit Ethernet optical transceiver	EA	2	“
OS6350-P24	Gigabit Ethernet 1RU chassis with 24 PoE 10/100/1000 BaseT ports and 4 Gigabit SFP ports.	EA	1	IDF-8
Gbic-SX	1000Base-SX Gigabit Ethernet optical transceiver	EA	2	“
OS6350-P24	Gigabit Ethernet 1RU chassis with 24 PoE 10/100/1000 BaseT ports and 4 Gigabit SFP ports.	EA	1	IDF-9
Gbic-SX	1000Base-SX Gigabit Ethernet optical transceiver	EA	2	“
OS6350-P24	Gigabit Ethernet 1RU chassis with 24 PoE 10/100/1000 BaseT ports and 4 Gigabit SFP ports.	EA	1	예비

품 명	규 격	단위	수량	비 고 (장비위치)
5. POE Switch(IPT망)
OS6350-P48	Gigabit Ethernet 1RU chassis with 48 PoE 10/100/1000 BaseT ports and 4 Gigabit SFP ports	EA	1	MDF실
Gbic-SX	1000Base-SX Gigabit Ethernet optical transceiver	EA	2	“
OS6350-P48	Gigabit Ethernet 1RU chassis with 48 PoE 10/100/1000 BaseT ports and 4 Gigabit SFP ports	EA	1	IDF-2
Gbic-SX	1000Base-SX Gigabit Ethernet optical transceiver	EA	2	“
OS6350-P48	Gigabit Ethernet 1RU chassis with 48 PoE 10/100/1000 BaseT ports and 4 Gigabit SFP ports	EA	1	IDF-3
Gbic-SX	1000Base-SX Gigabit Ethernet optical transceiver	EA	2	“
OS6350-P48	Gigabit Ethernet 1RU chassis with 48 PoE 10/100/1000 BaseT ports and 4 Gigabit SFP ports	EA	1	IDF-4
Gbic-SX	1000Base-SX Gigabit Ethernet optical transceiver	EA	2	“
OS6350-P48	Gigabit Ethernet 1RU chassis with 48 PoE 10/100/1000 BaseT ports and 4 Gigabit SFP ports	EA	1	IDF-5
Gbic-SX	1000Base-SX Gigabit Ethernet optical transceiver	EA	2	“
6. Switch HUB(일반망)
OS6450-24	Gigabit Ethernet chassis in a 1U form factor with 24 10/100/1000 BaseT ports.	EA	1	IDF-2
Gbic-SX	1000Base-SX Gigabit Ethernet optical transceiver	EA	2	“
OS6450-24	Gigabit Ethernet chassis in a 1U form factor with 24 10/100/1000 BaseT ports.	EA	1	IDF-3
Gbic-SX	1000Base-SX Gigabit Ethernet optical transceiver	EA	2	“
OS6450-24	Gigabit Ethernet chassis in a 1U form factor with 24 10/100/1000 BaseT ports.	EA	1	IDF-4
Gbic-SX	1000Base-SX Gigabit Ethernet optical transceiver	EA	2	“
OS6450-24	Gigabit Ethernet chassis in a 1U form factor with 24 10/100/1000 BaseT ports.	EA	1	IDF-6
Gbic-SX	1000Base-SX Gigabit Ethernet optical transceiver	EA	2	“

품 명	규 격	단위	수량	비 고 (장비위치)
OS6450-24	Gigabit Ethernet chassis in a 1U form factor with 24 10/100/1000 BaseT ports.	EA	1	IDF-7
Gbic-SX	1000Base-SX Gigabit Ethernet optical transceiver	EA	2	“
OS6450-24	Gigabit Ethernet chassis in a 1U form factor with 24 10/100/1000 BaseT ports.	EA	1	IDF-8
Gbic-SX	1000Base-SX Gigabit Ethernet optical transceiver	EA	2	“
OS6450-24	Gigabit Ethernet chassis in a 1U form factor with 24 10/100/1000 BaseT ports.	EA	1	IDF-9
Gbic-SX	1000Base-SX Gigabit Ethernet optical transceiver	EA	2	“
OS6450-24	Gigabit Ethernet chassis in a 1U form factor with 24 10/100/1000 BaseT ports.	EA	1	MDF실 (추가)
Gbic-SX	1000Base-SX Gigabit Ethernet optical transceiver	EA	2	“
OS6450-24	Gigabit Ethernet chassis in a 1U form factor with 24 10/100/1000 BaseT ports.	EA	1	예비
OS6450-24	Gigabit Ethernet chassis in a 1U form factor with 24 10/100/1000 BaseT ports.	EA	1	“
7. Switch(일반망)
OS6450-48	Gigabit Ethernet chassis in a 1U form factor with 48 10/100/1000 BaseT ports.	EA	1	MDF실
Gbic-SX	1000Base-SX Gigabit Ethernet optical transceiver	EA	2	“
OS6450-48	Gigabit Ethernet chassis in a 1U form factor with 48 10/100/1000 BaseT ports.	EA	1	IDF-2
Gbic-SX	1000Base-SX Gigabit Ethernet optical transceiver	EA	2	“
OS6450-48	Gigabit Ethernet chassis in a 1U form factor with 48 10/100/1000 BaseT ports.	EA	1	IDF-3
Gbic-SX	1000Base-SX Gigabit Ethernet optical transceiver	EA	2	“
OS6450-48	Gigabit Ethernet chassis in a 1U form factor with 48 10/100/1000 BaseT ports.	EA	1	IDF-4
Gbic-SX	1000Base-SX Gigabit Ethernet optical transceiver	EA	2	“

품 명	규 격	단위	수량	비 고 (장비위치)
OS6450-48	Gigabit Ethernet chassis in a 1U form factor with 48 10/100/1000 BaseT ports.	EA	1	IDF-5
Gbic-SX	1000Base-SX Gigabit Ethernet optical transceiver	EA	2	“
OS6450-48	Gigabit Ethernet chassis in a 1U form factor with 48 10/100/1000 BaseT ports.	EA	1	IDF-2 (행정망용)
Gbic-SX	1000Base-SX Gigabit Ethernet optical transceiver	EA	2	“
OS6450-48	Gigabit Ethernet chassis in a 1U form factor with 48 10/100/1000 BaseT ports.	EA	1	IDF-2 (예비망용)

3) TV 공청 설비

품 명	규 격	단위	수량	비고(장비위치)
ANTENNA(SUS)	DIGITAL/FM/DMB	SET	1	GH옥상 (무궁화6호)
SATELLITE ANTENNA	1.8M	EA	1
LINE AMP	BS-L20	EA	1	메인함 ("M"TYPE 분배기함)
SURGE PROTECTOR	SCSP-77A	EA	4
MAIN AMP	디지털/FM/DMB	EA	3
BAND PASS FILTER	디지털/FM/DMB	EA	3
FM PROCESSOR	TFM-1000	EA	1	중앙감시실
DMB PROCESSOR	TDMB-1000	EA	1
POWER SUPPLY	RPS-710D	EA	1
DMB REPEATER	TDMB	EA	6	지하주차장
CATV증폭기	CA-8730D	EA	1	10층 증폭기 함
CATV분배기	CA-D874	EA	1
SMATV증폭기	SCA-38A	EA	1
SMATV분배기	SCA-D874	EA	1
CATV증폭기	CA-8730D	EA	1	2~9층 증폭기 함
CATV분배기	CA-D878	EA	1
SMATV증폭기	SCA-38A	EA	1
SMATV분배기	SCA-D878	EA	1
CATV증폭기	CA-8730D	EA	1	중앙감시실
CATV분배기	CA-D872	EA	1
CATV분배기	CA-D878	EA	2
SMATV증폭기	SCA-38A	EA	1
SMATV분배기	SCA-D872	EA	1
SMATV분배기	SCA-D878	EA	2

4) 전관방송 설비

품 명	규 격	단위	수량	비고(장비위치)
HD ALL IN ONE SYSTEM	Cast N 4.0	EA	1	재단 방재실
HD VIDEO MATRIX SWITCHER	NW-0808S	EA	1	“
HD PTZ CAMERA	H20	EA	1	“
HD VIDEO MIXER	V-1HD	EA	1	“
HD MODULATOR	BHD-6500	EA	1	“
HD CONVERTOR	NWT-HC1.0/NWT-2SDI1.0	EA	1	“
MONITOR	22MT57D	EA	3	“
Power Management System	6CH	EA	1	“
ANALOG/DIGITAL POWERAMP	PA-6336	EA	4	“
LINEMONITORPANEL	PM-6228	EA	1	“
EMERGENCY PANEL	EP-6216	EA	1	“
CHIME & SIREN	PE-6103	EA	1	“
WEEKLY PROGRAM TIMER	PW-6242B	EA	1	“
DIGITAL TUNER	TU-6200	EA	1	“
MULTI SOURCE PLAYER	CD-6208	EA	1	“
DI BOX	DIB-600	EA	1	“
전관방송 제어 S/W	MS-6800	EA	1	“
POWER DISTRIBUTOR	PD-6359	EA	2	“
MICROPHONE	MD-40S	EA	1	“
MIC STAND	TSG-1	EA	1	“
WIRELESS RECEIVER	WR-A92L	EA	1	“
WIRELESS HAND MIC	WH-A91L	EA	1	“
WIRELESS BELT MIC	WB-A91L	EA	1	“
WIRELESS ANTENNA	EPA-9001	EA	2	“
ANTENNA DISTRIBUTOR	WAD-900	EA	1	“
RACK CABINET	PA-401D	EA	2	“
REMOTE AMP	PNRM-0624	EA	1	“
UPS	DH-3000G60	EA	1	“
SPEAKER SELECTOR	PNEC-0616MS	EA	6	“
DIGITAL MATRIX CONTROLLER	PX-6216	EA	1	“
ANALOG/DIGITAL AUDIO MIXER	IMX-1646	EA	1	“

5) CCTV 현황

품 명	규 격	단위	수량	비고(장비위치)
Megapixel Dome Camera	명품코리아,MDC-T2812R (200만화소,8.77mm CMOS)	대	37	지하1층 4대 지상1층 8대 지상2~6층 3대씩 지상7~옥탑층 2대씩
Megapixel IR Camera	명품코리아,MHC-T550R (200만화소, 9.39mm CMOS)	대	5	옥외 3대 기계실 1대 전기실 1대
Megapixel BOX Camera	명품코리아,MXC-T300CS (300만화소,9.07mm CMOS)	대	7	지하주차장
CCTV 카메라용 렌즈	한화테크윈,SLA-M2890DN (2.8~9mm)	개	7	지하주차장
Fault Detector	명품코리아,MP-FDS (1ch)	대	5	옥외 3대 기계실1대 전기실1대
HUB	EFM네트웍스,SG24000M (기가비트허브,24포트)	대	1	중앙감시실
N.V.R	한국영상솔루션,Ksync View (16ch)	대	3	중앙감시실
LED Monitor	삼성전자, S22F350, 22인치	대	5	중앙감시실
장애정보모니터링 서버	명품코리아,M7700S (cpu i7,ram4G)	대	1	중앙감시실
파워컨트롤러	성진전자,SJ4808PC (8ch)	대	2	중앙감시실
RACK	미래로아이티,19인치 (2000*600*750)	개	2	중앙감시실
장애정보모니터링 SW	명품코리아, FDMS (전원,영상,통신)	COPY	1	중앙감시실
외함	SUS(제작)	개	5	옥외3개 기계실1개 전기실1개
서지흡수기	한국서지연구소,SL200-PW (전원용)	개	3	옥외
서지흡수기	한국서지연구소,SL300-L4 (통신용)	개	3	옥외
카메라 POLE	Φ152.4×6000mm, CCTV용	본	3	옥외
카메라 하우징	한화테크윈, STH-200 (실내.외용)	개	7	지하주차장
네트워크 스위치	솔텍,SFC400GM (8TX+2FX(SFP모듈)	대	3	옥외
네트워크 스위치	솔텍,SFC4000T (24Port,4SFP)	대	1	중앙감시실
네트워크시스템장비용렉	미래로아이티,19인치 (590*1400*750)	개	4	지하1층,2층,6층
CAMERA BRACKET	벽부형, 제작	개	5	옥외3개,지하2개
CAMERA BRACKET	천정가변형, 제작	개	7	지하주차장
KVM 스위치	강원전자,IC-318-CU	개	1	중앙감시실
안내표지판	제작	개	2	옥외
F.D.F	솔텍,FDF-MINI-XX-4P	개	3	옥외
F.D.F	솔텍.FDF-RACK-XX-12P	개	1	지하1층 중앙감시실
광점퍼코드	솔텍,SC-LC-2C-SM,3M	개	12	옥외, 중앙감시실
SFP 광모듈	솔텍,SFP-LX20	개	8	옥외, 중앙감시실
피뢰침	주공형	개	3	옥외
폴 마운트	폴타입, 제작	개	3	옥외
SWITCH HUB	솔텍,SFC4000HP (24Port, PoE)	개	4	지하1층,지상2,6층
KVM 케이블	강원전자,NMC-G1618	개	5	중앙감시실

6) 주차관제 설비

품 명	규 격	단위	수량	비고(장비위치)
차량검지기	2회로용	EA	1	지하주차램프 벽체
출차주의등	자립형 경보음향	EA	1	1층 주차램프 입구
경보등	벽부형	EA	1	지하주차장

7) 회의실 A/V 설비

가) 2층 대회의실 A/V 설비

품 명	규 격	단위	수량	비고(장비위치)
HD ALL IN ONE SYSTEM	Cast N 4.0	EA	1	2층 대회의실
HD VIDEO MATRIX SWITCHER	NW-0808S	EA	1	“
HD PTZ CAMERA	H20	EA	1	“
HD VIDEO MIXER	V-1HD	EA	1	“
HD MODULATOR	BHD-6500	EA	1	“
HD CONVERTOR	NWT-HC1.0/NWT-2SDI1.0	EA	1	“
MONITOR	22MT57D	EA	3	“
Power Management System	6CH	EA	1	“
MICROPHONE	MD-40S	EA	3	“
WIRELESS RECEIVER	WR-A92L	EA	1	“
WIRELESS HAND MIC	WH-A91L	EA	2	“
CD PLAYER	CD-6208	EA	1	“
순차전원기	SPAC-660N	EA	1	“
PROGRAM EXCHANGER	PG-6104	EA	1	“
ANALOG/DIGITAL POWER AMP	V2-2000	EA	2	“
SPEAKER	HE08	EA	4	“
RACK CABINET	PA-401D	EA	1	“
CONVERTER	2SDI/2HC	EA	1	“
MAIN CONTROLLER	IM-300	EA	1	“
CHAIRMAN UNIT	IMC-300	EA	1	“
DELEGATE UNIT	IMD-300	EA	8	“
POWERD SPEAKER	PS-80	EA	2	“
CAMERA CONTROLLER	CCU1.0	EA	1	“
LCD PROJECTOR	CN/PT-EZ591K	EA	1	“
PROJECTOR LIFT	HGL-E-40	EA	1	“
전동 SCREEN	HS-KUE-300	EA	1	“
DIGITAL SIGNAL PROCESSOR	PNPC-4.8	EA	1	“
ANALOG/DIGITAL AUDIO MIXER	GB/GB2-16	EA	1	“

나) 3층 다용도회의실 A/V 설비

품 명	규 격	단위	수량	비고(장비위치)
HD ALL IN ONE SYSTEM	Cast N 4.0	EA	1	3층 다용도회의실
HD VIDEO MATRIX SWITCHER	NW-0808S	EA	1	“
HD PTZ CAMERA	H20	EA	1	“
HD VIDEO MIXER	V-1HD	EA	1	“
HD MODULATOR	BHD-6500	EA	1	“
HD CONVERTOR	NWT-HC1.0/NWT-2SDI1.0	EA	1	“
MONITOR	22MT57D	EA	3	“
Power Management System	6CH	EA	1	“
MICROPHONE	MD-40S	EA	3	“
WIRELESS RECEIVER	WR-A92L	EA	1	“
WIRELESS HANDIMC	WH-A91L	EA	2	“
WIRELESS ANTENNA	EPA-9001	EA	2	“
CD PLAYER	CD-6208	EA	1	“
순차전원기	SPAC-660N	EA	1	“
PROGRAM EXCHANGER	PG-6104	EA	1	“
ANALOG/DIGITAL POWERAMP	V2-3000	EA	1	“
ANALOG/DIGITAL POWERAMP	V2-2000	EA	1	“
SPEAKER	HE12	EA	2	“
SPEAKER	HE10	EA	2	“
RACK CABINET	PA-401D	EA	1	“
CONVERTER	2HC/2SDI	SET	1	“
전동 SCREEN	HS-KUE-300R	EA	1	“
LCD PROJECTOR	CN/PT-EZ591K	EA	1	“
PROJECTOR LIFT	HGL-E-40	EA	1	“
DIGITAL SIGNAL PROCESSOR	PNPC-4.8	EA	1	“
ANALOG/DIGITAL AUDIO MIXER	GB/GB2-16	EA	1	“

다) 9층 다목적홀 A/V 설비

품 명	규 격	단위	수량	비고(장비위치)
HD ALL IN ONE SYSTEM	Cast N 4.0	EA	1	9층 다목적홀
HD VIDEO MATRIX SWITCHER	NW-0808S	EA	1	“
HD PTZ CAMERA	H20	EA	1	“
HD VIDEO MIXER	V-1HD	EA	1	“
HD MODULATOR	BHD-6500	EA	1	“
HD CONVERTOR	NWT-HC1.0/NWT-2SDI1.0	EA	1	“
MONITOR	22MT57D	EA	3	“
Power Management System	6CH	EA	1	“
MICROPHONE	MD-40S	EA	3	“
WIRELESS RECEIVER	WR-A92L	EA	2	“
WIRELESS HANDIMC	WH-A91L	EA	4	“
WIRELESS ANTENNA	EPA-9001	EA	2	“
WIRELESS DISTRIBUTOR	WAD-900	EA	1	“
CD PLAYER	CD-6208	EA	1	“
순차전원기	SPAC-660N	EA	1	“
PROGRAM EXCHANGER	PG-6104	EA	1	“
ANALOG/DIGITAL POWERAMP	V2-3000	EA	1	“
ANALOG/DIGITAL POWERAMP	V2-2000	EA	1	“
SPEAKER	SQ-12K	EA	2	“
SPEAKER	SQ-10K	EA	2	“
RACK CABINET	PA-401D	EA	1	“
CONVERTER	2HC/2SDI	EA	1	“
POWERD SPEAKER	PS-80	EA	2	“
전동 SCREEN	HS-KUE-300	EA	1	“
LCD PROJECTOR	CN/PT-EZ591K	EA	1	“
PROJECTOR LIFT	HGL-E-40	EA	1	“
CAMERA CONTROLLER	CCU1.0	EA	1	“
DIGITAL SIGNAL PROCESSOR	PNPC-4.8	EA	1	“
ANALOG/DIGITAL AUDIO MIXER	GB/GB2-16	EA	1	“

라) 2층 공용회의실 A/V 설비

품 명	규 격	단위	수량	비고(장비위치)
전동 SCREEN	HS-KUE-300	EA	1	2층 공용회의실
LCD PROJECTOR	CN/PT-EZ591K	EA	1	“
PROJECTOR LIFT	HGL-E-40	EA	1	“

마) 4층 공용회의실 A/V 설비

품 명	규 격	단위	수량	비고(장비위치)
전동 SCREEN	HS-KUE-300	EA	1	4층 공용회의실
LCD PROJECTOR	CN/PT-EZ591K	EA	1	“
PROJECTOR LIFT	HGL-E-40	EA	1	“

5. 소방기계

1)소방기계 소화펌프

장 비 명	용 량	수 량	설치년도	설치위치	용 도	비고
소화전 주펌프	100HP	1대	‘18.06	기계실	소화펌프	기계실
소화전 예비펌프	100HP	1대	‘18.06	기계실	소화예비펌프	기계실
소화전 충압펌프	5.5HP	1대	‘18.06	기계실	소화전 충압펌프	기계실

2) 소방기계 급 ․ 배기 FAN

구 분	용 도	형 식	풍량(CMH)	동력(HP)	수량	설치년도
급기	비상용승강기승강장 제연설비급기 FAN(기계실)	AIR FOIL#6	18,000	15	1SET	‘18.06
배기	비상용승강기 승강장 제연설비 배출FAN(옥상)	SIROCCO #3	7000	3	1SET	‘18.06

6. 소방전기설비

1) 수신기

구분	장비명	모 델	용 량	수량	설치 년도	용 도	제조업체
방재실	R형수신기	HIP600M	500회로	1	2018	화재감시용	㈜하이맥스
	부표시기	부표시기	20회로	1	2018	대표화재확인용	금강전자산업