전북테크비즈센터 BIZ-CAFE 입주기업 모집 공고

전북테크비즈센터는 전북연구개발특구 육성을 위한 집적공간으로서 공공연구성과의 사업화 촉진 및 특구 내 공공기술 발굴, 기술창업 성장을 제고하기 위한 산학연 교류협력 거점공간입니다.

전북테크비즈센터 BIZ-CAFE 입주기업을 모집하오니 내용을 참고하시어 신청해주시기 바랍니다.

2023. 12. 15.

전라북도지사, 연구개발특구진흥재단 이사장

1. 시설개요

시설명	전북테크비즈센터(전라북도 공유재산)
주소/위치	전라북도 전주시 덕진구 오공로 123(전북혁신도시, 국민연금공단 인근)
규 모	대지면적 13,200㎡, 연면적 : 15,457㎡(지하1층/지상10층)
공용시설	주차(지하00대, 지상000대), 회의실, 체력단련실 등

2. 임대대상

□ (임대물건) 독립형 사무공간 1개실

< 기술창업기업 기준 >

구 분	임대면적(m2)			월 임대료 (VAT 별도/원)	월 관리비 (VAT 별도/원)	임대보증금 (원)	제공 집기류
	전용	공용	합계
212호	21.17	16.61	37.78	57,200	137,300	2,289,600	책상·의자 4세트

* 상기 금액은「Biz-Cafe」입주에 따른 감면혜택이 적용되었으며, 이외 추가 감면은 불가

□ (배치도) 2층 BIZ-CAFE

□ (신청자격) 설립 7년 이내 기술창업기업*(개인사업자 또는 법인)**

구 분	입주대상 기관(기업) 세부 유형
기술창업기업	설립 7년 이내 기술창업기업*(개인사업자 또는 법인) * 도‧소매업, 일반서비스업, 생계형 소상공인 창업이 아닌 기술기반의 창업기업 ** 접수마감일 기준 사업자등록증(또는 법인등기부등본) 7년 이내 기업

< 신청제외 대상 >

- 세무당국에 의해 국세, 지방세 등 체납처분을 받은 경우

- 민사집행법에 기하여 채무불이행자명부에 등재되거나 은행연합회 등 신용정보집중기관에 채무불이행으로 등록된 경우

- 미풍양속에 반하거나 악취·소음 등을 발생시키는 등 공간 성격과 무관한 업종

- 기타 특구진흥재단이 참여제한의 사유가 있다고 인정하는 기업

3. 임대기간

□ (모집규모) 최초 계약일로부터 2025. 5. 31.(금)
(1년 단위 연장 가능, 최대 설립일로부터 7년 이내*)

○ 연장계약시점에 사업자등록증(또는 법인등기부등본) 기준 설립 7년이 초과할 경우 연장계약 불가

○ 연장 시 임대료‧관리비는 매년 물가상승률 등을 고려하여 다시 책정할 수 있음

4. 입주자 선정 절차

□ 선정방법: 입주심의위원회 심의를 통해 선정

○ 입주심의 종합평점에 따라 고점 순으로 입주예정 대상을 선정

○ 입주신청서 제출 후 입주까지 약 2개월 내외 소요

절차		주요내용		비고
입주신청서 제출		∙전북테크비즈센터 입주신청서 제출 ∙사업계획서 및 입주공간 사용계획 등		-
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서류검토		∙입주신청서 및 구비 서류 검토		전북특구본부 기획경영실
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입주심의		∙사업계획서(기술사업화 업무 연관성, 재무 건전성, 연구개발특구 발전 기여도, 입주기관 등 업무연계 가능성 등) 심의 및 선정		전북테크비즈센터 입주심의위원회
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혁신도시 클러스터 승인		∙혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법」 제5조의3에 의거, 전라북도지사의 입주승인		전라북도지사
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계약 체결		∙임대차 계약 체결(입주승인 통보일로부터 14일 이내 임대차 계약 체결)		전북특구본부 기획경영실
⇩
입주		∙전북테크비즈센터 입주 실시 (임대차계약 체결일로부터 2개월 이내)		-

* 전북테크비즈센터 입주심의위원회와는 별도로,「혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법」제5조의3에 의거, 전라북도지사의 입주승인을 득하여야 함

** 사무실 인테리어 관련 공사는 전북특구본부 기획경영실 담당(최진희 연구원 / 063-905-9743)과 협의 필수

5. 신청서 접수 및 제출서류

□ 접수기간: 2023. 12. 18.(월) ∼ 2023. 12. 29.(금) 15:00까지

□ 제출방법: 온라인 접수(E-mail: jbtech@innopolis.or.kr)

□ 문 의 처: 최진희 연구원 / ☎ 063-905-9743

□ 제출서류

○ 모든 제출서류는 전자파일(PDF) 형태 제출

○ 입주신청서 및 사업계획서는 온라인 접수 완료 후 3일 내 우편 또는 인편으로 별도 제출

제출처: 전북 전주시 덕진구 오공로 123, 전북테크비즈센터 3층 전북특구본부 기획경영실

* 확인서 발급사이트 안내 : 중소기업현황정보시스템(http://sminfo.mss.go.kr/)

구분	제출서류	제출형태	부수	제출방법
1	입주신청서 및 사업계획서	PDF/사본	각8부	E-mail 및 사본 제출
2	법인등기부등본 (신청일로부터 1개월 이내발급)	PDF	1부	E-mail 제출
3	사업자등록증	PDF	1부	E-mail 제출
4	법인인감증명서 (개인사업자의 경우 개인인감증명서 제출, 사용인감계는 해당 시 제출)	PDF	1부	E-mail 제출
5	법인(개인) 국세 및 지방세 완납증명서 (신청일로부터 1개월 이내발급)	PDF	각1부	E-mail 제출
6	개인정보 수집·이용제공 동의서	PDF	1부	E-mail 제출
7	최근 3개년도 재무제표 <‘20 ~ ’22년 국세청 표준재무제표 기준>	PDF	1부	E-mail 제출
8	소상공인 또는 중소기업확인서(해당 시)*	PDF	1부	E-mail 제출(해당 시)

6. 입주 예정일정

□ (세부일정) 2024년 2월 이후

* 입주승인 통보일로부터 14일 이내 임대차 계약을 체결하고, 2개월 이내 입주(입주일정 협의가능)

7. 임대료 및 관리비 납부 방법

□ 보증금: 보증금액 전액을 임대차계약 체결 3일전까지 납부

□ 임대료/일반관리비: 반기별(6개월분 선납) 부과

8. 유의사항

○ 신청 시 복수의 호실에 대한 신청 또는 중복신청을 허용하지 않음

○ 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 기재된 내용이 사실과 다를 경우 선정 및 입주 승인취소, 퇴거 등의 조치를 받을 수 있음

○ 신청서 및 구비서류의 미비한 사항에 대한 모든 책임은 입주 신청자에게 있으며, 수정 및 보완요청에 응하지 않을 경우 선정에 불이익이 있을 수 있음

○ 임대료 및 일반관리비는 분기별 선납으로 임대보증금과 함께 계약 시 납부하여야 함

○ 입주 시설에 대한 권리의 양도, 양수, 재임대, 명의이전 및 도용 등은 일체 불허하며, 이러한 경우 계약 위반으로 계약이 해지되고, 이에 대한 모든 책임은 입주자(임대 받은 자)에게 있음

○ 영업(업무)에 필요한 각종 인허가 사항은 임대받은 자의 명의로 득해야 하며, 미이행으로 인해 발생한 책임은 임대받은 자의 책임으로 함

○ 외벽에 입주기관(업체)별 회사명 및 광고판 등 안내시설 설치는 불가함

○ 입주자로 선정된 후 일정기간 내 임대차 계약 체결 및 입주를 하지 않을 경우 입주자 선정을 취소할 수 있음

○ 업무시설을 사용하기 위한 기본시설의 변경은 특구재단과 협의하여 시행하여야 함. 각종 인테리어, 집기류, 개보수 비용은 입주자의 부담이며 투자한 금액과 권리금을 인정하지 않음. 입주기간 만료 또는 입주인의 사정에 의한 퇴거 시 원상복구 하여야 하며, 이를 이행하지 않았을 경우에는 특구재단이 원상복구하고 비용을 변제 조치함

○ 선납 임대료, 일반관리비 및 임대보증금은 무이자로 함

○ 중도 퇴실 시 선납 임대료 및 일반관리비는 일할로 계산하여 반납하며, 임대보증금에 대해서는 원상복구 미이행 등 제비용 대체 후 차액에 대해 반납함

○ 인터넷은 입주기업(기관)별 개별 설치 후 부담하여야 함

○ 공용면적 및 전용면적의 증감, 감정평가 및 물가상승률에 의한 임대료‧관리비 금액변동이 발생할 수 있음. 이 경우 계약기간동안 임대보증금 및 월 임대료‧관리비의 변동은 없음

○ 입주 후에는 특구재단의 관련 운영규정 및 안내에 따름

○ 주차장 정기등록 주차 대수는 우리 재단이 정하는 바에 따름(추가 등록 시 별도의 주차요금 등이 징수될 수 있음)

○ 계약체결 후 비상주 및 공간 미활용 또는 다른 용도로 변경 운영 시 2회 경고 후, 계약을 해지할 수 있음

○ Biz-Cafe 입주에 따른 감면 혜택이 적용되었으며, 이외 추가 감면은 불가함

※ 입주모집 신청자 중 현장방문 희망자께서는, 전북특구본부와 일정 조율 후 담당자와 함께 방문 하실 수 있습니다. (단독 현장확인 불가)