세종 SB(Science-Biz)플라자 입주기관(업무시설) 추가모집 공고

국제과학비즈니스벨트 세종기능지구의 핵심시설로서 유망기업의 R&D 지원역할을 수행하고 창업역량을 강화하기 위해 건립한 “세종 SB(Science-Biz) 플라자” 입주기관 추가모집을 공고하오니 신청하여 주시기 바랍니다.

2022년 08월 26일

연구개발특구진흥재단 이사장

1. 시설개요

○ (건립취지) 과학벨트 기능지구 핵심시설이자 산학연 협력 공간적 기반을 마련해 공동연구, 기술이전, 창업보육, 기업지원 등을 위한 과학사업화 추진

○ (시설위치) 세종특별자치시 조치원읍 군청로 93(조치원청사 내)

○ (건축규모) 지하2층·지상10층, 연면적 10,749㎡(주차 : 지하 45대, 지상 2대)

○ (지구용도) 도시지역, 준주거지역 / 업무시설 및 제2종 근린생활시설

	< 시 설 현 황 >
□ 위 치 : 세종시 조치원읍 군청로 93(조치원청사부지) ※ 조치원역 1㎞, 조치원버스터미널 1.5㎞, 오송역(KTX) 3.7㎞, 청주IC 9㎞, 정안IC 16㎞ □ 시설규모 - 입주공간 : 47개실(한 실당 전용면적 약 35㎡ 내지 240㎡) - 공용공간 : 중회의실(6), 대회의실(1), 다목적실(1), 1F 휴게실, 휴게 공간(각 층별), 안내데스크, 비즈니스융합카페 등 □ 지원시설 - 호실별 냉난방기, 유무선 네트워크, 휴게공간 등

2. 모집개요

○ (모집목적) 세종 SB 플라자에 경제산업 유관기관, 유망기업/벤처창업 기업 등을 입주시켜 R&D 사업지원 및 과학기술 경쟁력 제고에 기여

○ (모집대상) 건립취지 및 모집목적에 부합하며(시설개요 및 모집개요 참고), 입주계약 체결이 가능한 업종*을 영위하는 연구개발 가능 기관*

* 스마트시티, 미래차모빌리티, 바이오헬스등의 영위 법인의 기업부설연구소 또는 R&D벤처창업기업 등으로 사업자등록증을 가진 기업(붙임3 참조)

구분	입주대상 기관(기업) 유형
외투기업 및 해외기관	‧ 해외연구기관 및 해외기업의 국내사무소 ‧ 외국인 투자기업 및 해외공동연구센터
국가‧공공기관‧ 공익법인(재단법인)	‧ 기술개발 및 기술사업화 지원기관 ‧ 중소기업지원 및 수출입 지원기관 ‧ 지역산업육성 및 정책개발기관 등
기술금융기관	‧ 창업투자회사, IP금융전문회사, 은행, 기술금융센터 등
기술사업화 서비스 전문기관	‧ 기술거래/기술평가/기술사업화 컨설팅 기관 및 기업 ‧ 창업/경영/세무/회계/법무/특허 컨설팅(교육) 기관 및 기업
기술공급‧수요기관	‧ 기술지주회사, 연구소 및 기업의 기술사업화 업무 전담조직 등
대학 및 기업	‧ 과학벨트 R&D 사업 참여기관, 기술사업화 관련 관내 창업보육센터 졸업기업 등
기타	‧ 과학사업화 관련 단체, 초기 연구개발기업, 연구장비산업 등

- (재무건전성 제한) 다음 각 호에 해당하는 경우 모집대상에서 제외함

* 회생인가 기업, 중소기업진흥공단 등의 재창업자금 지원기업과 중소기업 건강관리시스템 기업구조 개선진단을 통한 정상화 의결기업은 예외

** 법원인가 회생(변제)계획에 따른 채무변제 정상적 이행 중인 경우는 예외

*** 종합신용등급 BBB이상 또는 외투기업 중 외투비율 50%이상에 업력 5년 미만은 예외

1. 세무당국에 의해 국세, 지방세 등 체납처분을 받은 경우*

2. 민사집행법에 기해 채무불이행자명부에 등재되거나 은행연합회 등 신용정보집중기관에 채무불이행자로 등록된 경우* 또는 파산·회생절차·개인회생절차 개시 신청이 이루어진 경우**

3. 업력 2년 이상 기업인 경우 최근 2년 결산 재무제표 상 부채비율 연 500% 이상 기업 또는 유동비율이 연속 50% 이하인 기업,*** 단 업력 2년 미만인 경우 해당 결산만 적용한다.***

4. 최근 결산기준 완전자본잠식

5. 외부감사 기업의 경우 최근년도 결산 감사의견이 “의견거절” 또는 “부적정”

- (환경유해요소에 따른 제한) 공정 상 악취, 특정대기·수질 등 유해물질 배출 및 소음·진동이 있거나 설비 하중, 인프라(전기, 용수, 폐수 등) 사용과 관련 타 입주기관 운영에 지장을 초래할 수 있는 기업은 모집대상서 제외

○ (임대범위) “붙임” 참조 (공고일자* 기준)

* (비고) 공고 후 위 “임대범위” 외 공실발생 분도 수시모집 대상에 포함

○ (입주계약) 입주승인 통보일로부터 14일 이내에 임대차 계약 체결

○ (입주시기) 입주승인을 통보 받은 날로부터 2개월 이내 입주

3. 임대조건

○ (입주기간) 3년 단위 계약 (이후 평가를 통해 2년 단위로 최장 7년까지 연장 가능)

○ (임대비용) 임대료 및 일반관리비는 계약면적(전용면적+공용면적, “붙임” 참조) 기준으로 산정, 수도광열비는 실 사용분에 대해 별도 부과하며 매월 납부

- (년 임대료) 감정평가 결과에 따라 평균재산액 × 대부요율을 적용하여 호실별 산정*(임대료는 호실마다 상이)

- (월 관리비) 관리비는 ㎡당 2,800원

* (비고) 임대범위에 대한 실제 임대료, 관리비 계산결과는 “붙임” 참조

- (보증금) 3개월 분 임대료 추가 납부, 임대차계약 해지 시 정산절차 진행 후 반환여부 결정*

* 수도광열비·임대료·관리비 납부여부 등 확인 후 미납부분 확인 시 공제

※ (임대료 납부) ’22년도는 입주일로부터 12월 31일까지의 임대료를 선납, ‘23, 24년도는 각 1년 기간의 임대료 선납, ’25년도는 잔여기간에 대해 임대료 선납(회계년도마다 부과)

※ (관리비 납부) 최초 입주부터 3개월 주기로 3개월씩 선 납부

4. 모집일정 및 접수방법 (입주심의 및 입주계약 일정은 변동 가능)

○ (모집기간) 2022. 08. 26 (금) ~ 09. 14 (수) 14:00

※ (유의사항) 신청 전 현장방문을 통해 사용공간에 대한 제반공사 필요사항 일체 파악 및 사용물품 크기에 따른 반입가능성 등의 동 시설사용으로 업무 가능여부 등 필요사항을 모두 확인해야 함

○ (입주심의) 2022. 09. 22 (목) ~ 09. 27 (화) 예상

* 신청서류 기준으로 서면심의 선정, 필요 시 질의응답(유선 또는 현장) 가능

○ (입주계약) 2022. 09.30 (금) ~ 10. 13 (목) 예상

○ (접수방법) 원본서류는 방문 또는 우편접수하며, 전자파일(PDF, HWP 등)은 우리 재단 담당자(고은선 연구원)의 전자우편(gosilverline@innopolis.or.kr)으로 발송

※ (비고) 대전광역시 유성구 엑스포로123번길 27-5, 연구개발특구진흥재단 4층 과학벨트지원본부 과학벨트기획실에 방문 제출자의 경우 사전 일정협의가 필요하며, 대리인의 경우 위임장 및 위임용 인감증명서(대리인 신분증 지참) 추가

입주신청 필수서류

- ①∼⑥서류의 사본은 이메일접수, 원본은 방문/우편 접수하고, 사업계획서(HWP파일)를 제외한 일체서류는 PDF파일로 개별 번호채번 후 변환하여 이메일 발송해주시기 바랍니다.

※ 코로나19 상황으로 우편접수 불가시 사전 담당자와 연락하여 방문 접수 할 수 있음.

① 입주신청서 및 개인정보 이용(제공·조회) 동의서, 사업계획서[붙임 참조]

② 법인등기부등본

③ 사업자등록증

④ 인감증명서 (필요 시 사용인감계를 함께 제출)

⑤ 최근 3개년도 재무제표 (단 업력이 3년 미만인 경우 해당사항만 제출)

⑥ 국세 및 지방세 완납 증명서

※ 증빙서류 추가 요청할 수 있음.

5. 신청서 접수 및 문의처

○ (신청서 접수) 원본서류 보관을 위한 오프라인(방문/우편) 접수와 입주승인 및 계약체결 절차진행을 위한 온라인접수를 동시 진행

○ (문의처) 각 관련 담당자에 문의요망

- 입주심의‧계약 관련문의 : 특구재단 고은선 연구원(042-865-8954)

- 세종SB플라자 시설 관련문의 : 정진호 관리소장(044-862-3011)

6. 기타 유의사항

○ 임대받은 시설에 대한 권리의 양도, 양수, 재임대, 명의이전 및 도용 등은 일체 불허하며, 이러한 경우 임대계약 위반으로 임대계약이 해지되며, 이에 대한 모든 책임은 임대 받은 자에게 있음.

○ 영업(업무)에 필요한 각종 인허가 사항은 임대받은 자의 명의로 득해야 하며, 미이행으로 인해 발생한 책임은 임대받은 자의 책임으로 함.

○ 외벽에 입주기관(업체)별 회사명 및 광고판 등 안내시설 설치는 불가함.

○ 임대차물건에 대해 “산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률”에 따른 “공장등록”은 불가함

○ 임대계약 후 시설을 사용하기 위한 기본시설의 변경은 우리재단과 협의하여 시행해야 하며, 각종 인테리어, 집기류, 개보수 비용은 임대받은 자 부담이며 투자한 금액과 권리금을 인정하지 않으며 임대기간만료 또는 임대받은 자의 사정에 의한 퇴거 시 원상복구 하여야 하며, 이를 이행하지 아니했을 경우는 우리재단이 원상복구하고 비용을 변제 조치함.

○ 공용/전용면적의 증감, 감정평가 및 물가상승률에 의한 금액변동이 발생할 수 있음. 이 경우 계약기간 동안 임대보증금 및 월 임대료 변동은 없음.

○ 주변시세 및 물가상승률 등을 고려하여 관리비는 향후 조정 가능

○ 세종 SB플라자 주차장 입주기관 등 정기등록 주차대수는 우리재단이 정함.

○ 신청 전 현장 직접방문을 통해 사용공간에 대한 제반공사 필요사항을 일체 파악(“붙임” 참조) 및 사용물품(장비) 크기에 따른 반입가능성 등의 동 시설 사용으로 영업(업무)이 가능한지 여부 등 필요사항을 모두 확인해야 함.

○ 신청기관은 심의결과를 통보받은 후 7일 이내 이의신청을 할 수 있음. 다만 심의위원 선정, 심의절차 및 방법 등에 대해서는 이의신청을 할 수 없으며 이의신청은 총 1회에 한함.

※ 붙임   1. 세종 SB플라자 위치도 및 조감도 1부.

2. 입주대상 임대조건 1부.

3. 입주대상 업종 1부.

4. 입주신청서, 사업계획서 양식 등 각 1부.

※ 별첨   1. 운영규정 원문 1부.  끝.

붙임 1		세종 SB플라자 위치도 및 조감도

붙임 2		입주대상 현장사진, 임대조건

[현장사진]

구분	사진 1	사진 2
503
602
705
707

[임대조건, 호실 전부임대 기준]

* (비고) 보증금(3개월 임대료)은 VAT없음, 임대료 / 관리비는 VAT 별도납부 필요

호수	계약현황 면적(㎡)			임대비용 계산*(원) - 수도광열비별도			비고
	전용	공용	계약	보증금	년임대료	월관리비
503	36.03	37.02	73.05	656,409	2,625,637	204,540
602	36.83	37.84	74.67	670,945	2,683,781	209,076
705	36.04	37.03	73.07	656,560	2,626,241	204,596
707	40.63	41.75	82.38	740,195	2,960,781	230,664
902	36.94	37.95	74.89	673,016	2,692,064	209,692	‘22.09.07 이후 입주가능
903	36.03	37.02	73.05	656,409	2,625,637	204,540	‘22.09.07 이후 입주가능

붙임 3		세종 SB플라자 입주가능 업종(세종시 개편코드)

☐ 스마트시티

코드	산업명	코드	산업명
61220	무선 및 위성통신업	18200	기록매체복제업
62021	컴퓨터시스템 통합 자문 및 구축 서비스업	21300	의료용품 및 기타 의약 관련제품 제조업
63991	데이터베이스 및 온라인 정보 제공업	26299	그 외 기타 전자부품 제조업
72121	건물 및 토목 엔지니어링 서비스업	28111	전동기 및 발전기 제조업
72122	환경 컨설팅 및 엔지니어링 서비스업	28123	배전반 및 전기 자동제어반 제조업
72129	기타 엔지니어링 서비스업	28302	기타 절연선 및 케이블 제조업
74100	사업시설 유지, 관리 서비스업	30332	자동차용 신품 전기장치 제조업
75320	보안시스템 서비스업	61299	그 외 기타 전기 통신업
63112	호스팅 및 관련 서비스업	62090	기타 정보기술 및 컴퓨터 운영 관련 서비스업
63111	자료 처리업

☐ 미래차모빌리티

코드	산업명	코드	산업명
30201	차체 및 특장차 제조업	22299	그 외 기타 플라스틱 제품 제조업
30310	자동차 엔진용 신품 부품 제조업	26129	기타 반도체소자 제조업
30320	자동차 차체용 신품 부품 제조업	26429	기타 무선 통신장비 제조업
30399	그 외 자동차용 신품 부품 제조업	29175	액체 여과기 제조업
58221	시스템 소프트웨어 개발 및 공급엄	29272	디스플레이 제조용 기계 제조업
30392	자동차용 신품 제동장치 제조업	30391	자동차용 신품 조향 장치 및 현가장치 제조업
58222	응용 소프트웨어 개발 및 공급업	70121	전기·전자공학 연구개발업

☐ 바이오헬스

코드	산업명	코드	산업명
20423	화장품 제조업	27213	물질검사, 측정 및 분석기구 제조업
21101	의약용 화합물 및 항생물질 제조업	29271	반도체 제조용 기계 제조업
21102	생물학적 제제 제조업	29280	산업용 로봇 제조업
21210	완제 의약품 제조업	62010	컴퓨터 프로그래밍 서비스업
27112	전기식 진단 및 요법기기 제조업	70113	의학 및 양학 연구개발업
27199	그 외 기타 의료용 기기 제조업	70129	기타 공학 연구개발업
26329	기타 주변기기 제조업

☐ 실감형콘텐츠

코드	산업명	코드	산업명
26421	방송장비 제조업	59112	애니메이션, 영화 및 비디오물 제작업
26529	기타 음향기기 제조업	27301	광학렌즈 및 광학요소 제조업
33402	영상게임기 제조업	73909	그 외 기타 분류 안된 전문과학기술 서비스업
58219	기타 게임 소프트웨어 개발 및 공급업	85709	기타 교육지원 서비스업

☐ 스마트그린융합부품소재

코드	산업명	코드	산업명
20202	합성수지 및 기타 플라스틱물질 제조업	25113	육상 금속 골조 구조재 제조업
20203	혼성 및 재생 플라스틱원료 생산업	10302	과실 및 채소 절임식품 제조업
20499	그 외 기타 분류 안된 화학제품 제조업	10742	천연 및 혼합조제 조미료 제조업
22211	플라스틱 선, 봉, 관 및 호스 제조업	10743	장류 제조업
22241	운송장비 조립용 플라스틱제품 제조업	10796	건강보조용 액화식품 제조업
23121	1차 유리제품, 유리섬유 및 광학용 유리 제조업	10797	건강기능식품 제조업
24222	알루미늄 압연, 압출 및 연신제품 제조업	27192	정형외과용 및 신체보정용 기기 제조업
25112	구조용 금속판제품 및 금속공작물 제조업	28121	전기회로 개폐, 보호장치 제조업

【별표 1】

입주대상기관 및 제한기관

1. 업무시설 입주대상업종

-  세종시 5대 신산업(미래차모빌리티, 바이오헬스, 실감형 콘텐츠, 스마트시티, 스마트그린융합부품 소재) ※ 세부업종코드는 공고시 별첨

2. 업무시설 입주대상기관

구 분	유 형
외투기업 및 해외연구기관	□해외연구기관 및 해외기업의 국내사무소 □외국인 투자기업* 및 해외공동연구센터** * 외국인투자촉진법에 의한 주식총수 또는 출자총액의 30%이상 소유기업으로 외국인투자기업등록증명서 제출 ** 공동연구 증빙자료 제출
국가·공공기관· 공익법인(재단법인)	□기술개발 및 과학사업화 지원기관 □중소기업지원 및 수출입 지원기관 □지역산업육성 및 정책개발기관 등
기술금융기관	□창업투자회사, IP금융전문회사, 은행, 기술금융센터 등
과학사업화 서비스 전문기관	□기술거래·기술평가·과학사업화 컨설팅 기관 및 기업 □창업·경영·세무·회계·법무·특허 컨설팅(교육) 기관 및 기업 □마케팅, 디자인, 교육, 정책연구 관련 기관 및 기업 등
기술공급기관 기술수요기관	□기술지주회사, 연구소 및 기업의 과학사업화 관련 업무 전담조직 등
대학 및 기업	□과학벨트 R&D 사업 참여기관, 기술사업화 관련 관내 창업보육센터 졸업기업 등
기 타	□과학사업화관련 단체, 초기 일반기업, 연구장비산업 등

※ 상기 입주업종에 포함되더라도 입주심의위원회의 심의를 통해 입주가 부적합하다고 판단되는 업종은 입주 제한

<입주제한 예시>

‧ 생산공정 상 악취, 특정대기·수질 등 유해물질 배출 및 소음·진동 등으로 주위환경과 인근업체 업무에 지장을 초래할 수 있는 기업

‧ 입주 후 생산설비의 하중, 인프라(전기, 용수, 폐수 등) 사용과 관련하여 인근업체의 업무에 지장을 초래할 수 있는 기업

3 근린생활시설 입주제한업종

1. 단란주점 등 미풍양속에 반하는 업종

2. 종교집회장 등 다중이용에 따른 소란․소음 등을 발생시키는 업종

3. 기타 임대에 적합하지 않다고 판단하여 사전에 공고한 업종

붙임 4		입주신청서 및 사업계획서 양식

【별표 2】

SB플라자 (업무시설) 입주신청서

접수번호
기관(업체)명			주 소
대 표 자	성 명		담당자		성명
	☏				☏
	E-mail				E-mail
주 업 종			예산(매출)				백만원
설 립 일			종업원 수
기관성격	입주기관 모집공고 내용 중 모집개요의 “업무시설 입주 가능 업종”에서 선택
업 종	붙임의 한국표준산업분류기준 상 해당 산업코드 기재
신 청 내 용
면적(전용)	㎡	희 망 층 (호 수)	1순위	2순위				3순위
			( )	( )				( )
입주희망일		입주 종업원수		입주업종
상기와 같이 세종 SB플라자 입주를 신청합니다. 20 . . 신청인(대표) (인) (운영주체 기관장) 귀하

개인정보 이용(제공·조회) 동의서

기 관(업) 명

본인은 세종 SB플라자 공간 활용 신청과 관련하여 본인의 개인정보를 수집․이용하거나, 제3자에게 제공하고자 하는 경우에는 「개인정보보호법」 제15조 제1항 제1호, 제17조 제1항 제1호, 제24조 제1항 제1호에 따라 본인의 동의를 얻어야 합니다.
이에 본인은 아래의 내용과 같이 본인의 개인정보를 수집․이용하는 것과 본인의 개인정보를 제공․조회하는 것에 동의합니다.

수집이용 목적

세종 SB플라자 입주 관리 지원에 관한 사무

수집․이용할 항목

성명, 생년월일, 유․무선 전화, 이메일, 주요학력 및 경력 등

보유․이용 기간

사업 종료 후 3년간

동의를 거부할 권리 및 동의를 거부할 경우의 불이익

위 개인정보 수집·이용에 관한 동의는 개방형 사무공간 활용 신청 및 지원 등 사업수행을 위하여 필수사항입니다. 동의하지 않으시는 경우 동 사업 신청 등에 불이익을 받으실 수 있습니다.

수집․이용

동의 여부

세종특별자치시가 위와 같이 본인의 개인정보를 수집․이용하는 것에 동의합니다.

￭ 필수적 정보   (동의함 ☐  동의하지 않음 ☐)

개인정보 제3자 제공 대상

개인정보를 제공받는자 (과학기술 정보통신부)	제공 목적	정책 수립 시 활용을 위한 기초 자료 제공
	제공 항목	성명, 주소, 전화번호, 전자우편주소 등
	보유․이용 기간	사업 종료 후 3년간
	동의를 거부할 권리 및 동의를 거부할 경우의 불이익	사업 신청 등에 불이익 가능
	제공 동의 여부	위와 같이 본인의 개인정보를 제공하는 것에 동의합니다. ￭ 필수적 정보 (동의함 ☐ 동의하지 않음 ☐)

□ 위와 같이 개인정보를 수집·이용하는데 동의하십니까?

년   월   일        신청인             (서명)

SB플라자 (업무시설) 사업계획서

사  업  계  획  서

Ⅰ. 기업개요

1. 회사연혁

2. 대표자 이력

3. 조직 구성

4. 기관(기업)고유 사업내용

5. 재무현황 3개년 요약(회계법인 직인 별첨제출 필요)

(대차대조표/손익계산서/현금흐름표)

6. 공간활용계획

(희망면적 및 산출근거)

Ⅱ. 사업 추진 계획

1. 향후 주요사업 추진내용

(사업목표/사업전략/추진일정)

2. 세종 기능지구 및 관련기관간의 연계계획

3. 과학사업화 관련 기대효과 및 파급효과

목차에 따라 자유양식으로 작성하되, 샘플양식 참조