세종 SB(Science-Biz)플라자 입주기관(근린생활시설) 모집공고

연구개발특구진흥재단은 세종 SB(Science-Biz) 플라자 내 근린생활시설(카페)에 입주하여 세종기능지구 과학사업화 촉진 등 활성화에 기여할 입주희망자를 모집하오니 아래내용을 참고하여 신청해 주시기 바랍니다.

2019년 4월 29일

연구개발특구진흥재단 이사장

1. 시설개요

○ (시설목적) 과학벨트 기능지구 핵심시설이자 산학연 협력 공간적 기반을 마련해 공동연구, 기술이전, 창업보육, 기업지원 등을 위한 과학사업화 추진

○ (시설위치) 세종특별자치시 조치원읍 군청로 93(조치원청사 내)

○ (건축규모) 지하2층/지상10층, 연면적 10,749㎡(주차 : 지하 45대, 지상 2대)

○ (지구용도) 도시지역, 준주거지역 / 업무시설 및 제2종 근린생활시설

	< 시 설 현 황 >
□ 위 치 : 세종시 조치원읍 군청로 93(조치원청사부지) ※ 조치원역 1㎞, 조치원버스터미널 1.5㎞, 오송역(KTX) 3.7㎞, 청주IC 9㎞, 정안IC 16㎞ □ 시설규모 - 입주공간 : 지하1층 비즈니스 융합카페 - 공용공간 : 중회의실(6), 대회의실(1), 다목적실(1), 홍보관(1), 휴게 공간(각 층별), 안내데스크 □ 지원시설 - 호실별 냉난방기, 유무선 네트워크 등

2. 모집개요

○ (모집목적) 세종 SB플라자 지하1층에 비즈니스 융합카페 조성 → 입주기관‧유관기관 협업촉진 등 과학사업화 기여, 지역주민 카페이용 등의 편의제고

○ (모집대상) “식품위생법” 제37조의 영업허가를 받고  “세종 SB플라자 운영규정” 근린생활시설 결격사유(단란주점 등 미풍양속에 반함 등) 없는 자, 다만 공공성을 보유한 사회적 경제조직·문화컨텐츠 보유 사업자는 우대가능

우대대상	근거 및 세부내용
사회적기업	사회적기업 육성법 제7조
장애인기업‧자활기업	장애인기업활동 촉진법 제18조의2 등
마을기업	도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법 제2조
청년‧협동조합	청년고용촉진특별법 제2조, 협동조합기본법 제15조 등
문화컨텐츠 보유 사업자	세종시민 연계행사(예 : 플리마켓, 음악·미술·요리 등) 추진 가능자

3. 모집조건 (아래 지하1층 공간 활용도면은 실시예정사항에 해당)

※ 적색음영공간은 메이커스페이스 공간으로 활용 예정

❶

: 메이커스페이스 공간 (메이커스페이스 운영사업자 독점 사용)

❷

: 카페운영 공간 (카페 임대료는 해당 주방공간에 대해서만 부과)

❸

: 공용 네트워크 공간 (카페 및 메이커스페이스 공용공간으로 활용)

○ (입주기간) 2년 계약(계약기간 만료 후 평가를 통해 1년단위 연장가능)

○ (임대관리비) 임대료 및 일반관리비는 계약면적기준(아래 표 참조)으로 산정, 수도광열비 실 사용분 월별부과 (임대보증금으로 3개월 분 임대료 별도 선납)

용도	면적(m2)		월납액(원)- VAT제외		임대보증금 (VAT 없음)	납부금액 책정근거
	전용	계약	임대료	관리비
카페	350.35	64.39	791,997	180,292	2,375,991	임대료 : m2 당 12,300원 관리비 : m2 당 2,800원

○ (입주시기) 입주승인 통보일로부터 14일 이내 임대차계약 체결 및 통보일로부터 2개월 이내 입주 및 사업 개시

* (비고) 14일 이내 미체결 시 또는 평가결과에 따른 차순위자 순서로 체결

4. 모집일정 및 접수방법 (입주심의 및 입주계약 일정은 변동 가능)

○ (모집기간) ‘19.04.29(월) ~ 06.10(월) 14:00

○ (입주심의) ’19.06.11(화) ~ 06.21(금) (사업계획서 서면평가)

* (비고) 심의결과는 신청기관에 개별 통보하며 평가결과에 따라 계약 우선순위 부여

○ (접수방법) 원본서류는 방문 또는 우편접수하며, 전자파일(PDF, HWP 등)은 우리 재단 담당자(박병호 연구원)의 전자우편(ohbhpak@innopolis.or.kr)으로 발송

※ (비고) 원본서류 방문접수 시 대리인은 위임장 및 인감증명서(신분증 지참) 추가

입주신청 필수서류

- ①∼⑦서류의 원본은 방문/우편 접수하고, 사업계획서(HWP파일)를 제외한 일체서류는 PDF파일로 변환하여 이메일 발송해주시기 바랍니다.

① 입주신청서 및 개인정보 이용(제공·조회) 동의서, 사업계획서[붙임 참조]

② 법인등기부등본

③ 사업자등록증

④ 인감증명서 (필요 시 사용인감계를 함께 제출)

⑤ 최근 3개년도 재무제표 (단 업력이 3년 미만인 경우 해당사항만 제출)

⑥ 국세 및 지방세 완납 증명서

⑦ 우대조건(사회적 경제조직 등) 관련 증빙서류 (해당 시 제출)

※ 증빙서류 추가 요청할 수 있음.

구분	제출서류	제출처
오프라인	원본서류	대전광역시 유성구 엑스포로123번길 27-5, 3층 과학벨트지원단
온라인	전자파일	ohbhpak@innopolis.or.kr

5. 신청서 접수 및 문의처

○ (신청서 접수) 원본서류 보관을 위한 오프라인(방문/우편) 접수와 입주승인 및 계약체결 절차진행을 위한 온라인접수를 동시 진행

○ (문의처) 입주계약‧심의 관련문의는 박병호 연구원(042-865-8951), 시설 관련문의는 정진호 관리소장(044-862-3011)에게 진행요망

6. 기타 유의사항

○ 임대받은 시설에 대한 권리의 양도, 양수, 재임대, 명의이전 및 도용 등은 일체 불허하며, 이러한 경우 임대계약 위반으로 임대계약이 해지되며, 이에 대한 모든 책임은 임대 받은 자에게 있음.

○ 영업(업무)에 필요한 각종 인허가 사항은 임대받은 자의 명의로 득해야 하며, 미이행으로 인해 발생한 책임은 임대받은 자의 책임으로 함.

○ 외벽에 입주기관(업체)별 회사명 및 광고판 등 안내시설 설치는 불가함.

○ 임대차물건에 대해 “산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률”에 따른 “공장등록”은 불가함

○ 임대계약 후 시설을 사용하기 위한 기본시설의 변경은 우리재단과 협의하여 시행해야 하며, 각종 인테리어, 집기류, 개보수 비용은 임대받은 자 부담이며 투자한 금액과 권리금을 인정하지 않으며 임대기간만료 또는 임대받은 자의 사정에 의한 퇴거 시 원상복구 하여야 하며, 이를 이행하지 아니했을 경우는 우리재단이 원상복구하고 비용을 변제 조치함.

○ 공용/전용면적의 증감, 감정평가 및 물가상승률에 의한 금액변동이 발생할 수 있음. 이 경우 계약기간 동안 임대보증금 및 월 임대료 변동은 없음.

○ 주변시세 및 물가상승률 등을 고려하여 관리비는 향후 조정 가능

○ 세종 SB플라자 주차장 입주기관 등 정기등록 주차대수는 우리재단이 정함.

○ 신청 전 현장 직접방문을 통해 사용물품(장비) 크기에 따른 반입가능성 등 동 시설 사용으로 영업(업무)이 가능한지 여부 등 필요사항을 모두 확인해야 함.

별첨 1. 입주신청서 양식 1부.

2. 사업계획서 양식 각 1부.

3. 세종 SB플라자 운영규정 1부.  끝.