사이언스센터 입주기관 모집 공고

 

사이언스센터는 연구개발특구 내 혁신성장 선도를 위해 대전신세계 아트&사이언스(엑스포 타워)내 마련된 공간으로서 연구개발특구의 거점 및 랜드마크 역할을 수행하고 있습니다.

 

사이언스센터에 입주하여 연구개발특구 기술사업화 촉진 및 국가과학기술 경쟁력 창출에 기여할 입주 희망자를 모집하오니 다음 내용을 참고하시어 신청하여 주시기 바랍니다.

 

2021. 11. 26.

연구개발특구진흥재단 이사장

 

1. 시설개요

 

□ 위 치 : 대전광역시 유성구 엑스포로 17(아트&사이언스 엑스포 타워)

 

□ 용 도 : (토지) 상업지역 / (건축물) 업무시설

 

□ 구 조 : 철골철근콘크리트구조

 

□ 규 모 : 연면적 9,589㎡(전용 5,146㎡, 공용 4,443㎡)/지상 17층 ~ 22층

 

2. 임대시설 현황

 

□ 19층(3개 호실), 21층(5개 호실) 등 총 2개층(8개 호실)

※ 임대시설 세부내용 [붙임 1] 참조

 

3. 임대기간

 

□ 최초 계약기간 2년을 원칙으로 하되, 계약만료 후 1년 단위 연장 가능

※ 연장 시 임대료·관리비는 매년 물가상승률 등을 고려하여 다시 책정할 수 있음

 

4. 입주가능일

 

□ ’22년 1월 이후

※ 입주승인 통보일로부터 14일 이내 임대차 계약을 체결하고, 2개월 이내 입주(입주일정 협의가능)

 

5. 입주대상기관(기업) 및 입주 선정방법

 

□ 첨단·창업기업, 공공기관, 연구기관, 서비스·컨설팅·자문 관련 기관·기업, 투자·마케팅 지원 기관, 기술사업화 및 과학기술 관련 단체 등

※ 유관기관 협력 및 연구개발특구에 미치는 파급력이 우수한 인프라성 기관을 우대함

 

□ 입주심의위원회 심의를 통해 선정(심의 기간은 2주 내외 소요)하며, 심의결과에 따라 위치(층수, 호실) 및 면적 조정 가능

※ 층/호실은 신청(희망) 면적 및 심의결과 등을 고려하여 배정

 

6. 입주자 선정 절차

절차		주요내용		비고
입주신청서 제출		∙사이언스센터 입주신청서 제출 ∙사업계획서 및 입주공간 사용계획 등		-
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서류검토		∙입주신청서 서류 검토		특구재단
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입주심의		∙사업계획서(업무 연관성, 기업역량 및 성장가능성, 재무건전성, 연구개발특구 발전 기여도, 사업내용 적정성, 공간활용 적정성 등) 심의		입주기관 심의회
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계약체결		∙입주 계약 체결		특구재단
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입주		∙사이언스센터 입주 실시(입주계약 체결일로부터 2개월 이내) * 사무실 인테리어 관련 공사는 지역혁신총괄실 담당자(김성은 연구원 / 042-865-8962)와 협의 필수		-

* 입주신청서 제출 마감일로부터 입주까지 최대 2개월 내외 소요 예정

 

7. 제출서류

① 입주신청서 및 사업계획서 ② 법인등기부등본(개인사업자의 경우 주민등록등본) ③ 사업자등록증 ④ 인감증명서(사용인감계) * 서류검토 결과에 따라 증빙서류 추가 요청할 수 있음 ** 주민번호 뒷자리 음영 처리 후 제출

8. 신청서 접수 및 선정

 

□ 접수기간 : 2021. 11. 26.(금) ∼ 12. 23.(목), 4주간

 

□ 신청방법 : 방문접수 또는 온라인접수(E-mail : sc_manager@innopolis.or.kr)

 

□ 접 수 처 : 대전광역시 유성구 엑스포로123번길 27-5, 연구개발특구진흥재단 3층 지역혁신총괄실

 

□ 문 의 처 : 김성은 연구원 / ☎ 042-865-8962

※ 12월 06일(月) 현장 개방 예정으로, 당일 오전 10시부터 오후 17시(점심시간 11:30~13:00 제외)까지 자유롭게 현장방문 가능합니다.(해당일자 외 현장방문 불가)

 

9. 임대료 및 관리비 등 납부방법

 

□ 임대료(7,830원/㎡, 부가세 별도)는 분기별(3개월) 선납, 해당분기 시작 전까지 지정계좌로 납부

 

□ 임대보증금(87,030원/㎡, 부가세 별도)은 전액을 입주 1주일 전까지 지정계좌로 납부

※ 임대보증금은 연간 임대료의 10%를 연이율 12%로 전환하여 계산하며, 보증금을 10% 미만으로 납부하는 경우 기준 보증금(10%)과 실제 납부보증금의 차액만큼 계약기간에 대하여 지급이행보증보험증권으로 제출

 

□ 일반관리비(7,260원/㎡, 부가세 별도)와 수도광열비는 매월 지정계좌로 납부

※ 수도광열비는 실 사용분 및 계약면적 비율에 따라 별도 부과

 

10. 유의사항

 

□ 임대받은 시설에 대한 권리의 양도, 양수, 재임대, 명의이전 및 도용 등은 일체 불허하며, 상기 행위를 한 경우 즉시 임대계약은 해지되고, 임차인의 비용으로 시설을 원상복구 후 반납하여야 함

 

□ 영업(업무)에 필요한 각종 인허가 사항은 임차인의 명의로 득해야 하며, 미이행으로 인해 발생한 책임은 임차인의 책임으로 함

 

□ 외벽에 입주기업별 회사명 및 광고판 등 안내시설 설치는 불가함

 

□ 입주자로 선정된 후 일정기간 내에 계약을 체결하지 않을 경우 입주자 선정을 취소할 수 있음

 

□ 임대계약 후 시설을 사용하기 위한 기본시설의 변경은 우리재단과 협의하여 시행하여야 하며, 각종 인테리어, 집기류, 개보수 비용은 임차인의 부담으로 하되, 투자한 금액과 권리금을 인정하지 않음

 

□ 임대기간 만료 또는 임차인의 사정에 의한 퇴거 시 임대시설은 원래의 상태로 원상복구 하여야 하며, 이를 이행하지 않았을 경우에는 우리재단이 원상복구하고 비용을 청구할 수 있음

 

□ 공용면적과 전용면적의 증감, 감정평가 및 물가상승률에 의해 임대료 및 임대보증금 변동이 발생할 경우, 계약기간동안은 임대보증금 및 월 임대료의 변동이 없는 것으로 간주함

 

□ 입주심의 결과에 따라 실제 배정받은 층은 달리질 수 있으며, 공고된 평면·면적은 일부 변경될 수 있음

 

□ 건물 내부 상부가 개방된 보이드(Void) 공간이 존재(2개소)하여 이로 인한 소음이 일부 발생할 수 있으며, 방화셔터 운영을 위해 일부 공간의 활용이 제약될 수 있음

 

□ 건물구조로 인해 전용면적 내 기둥 및 사선기둥 등이 포함되어 일부 공간의 활용이 제약될 수 있음

 

□ 일부 호실 내부에 설비공간(EPS, TPS, PS) 출입구가 포함될 수 있으며, 원활한 건물 유지‧관리를 위해 출입구 확보 및 재단(관리업체) 관계자의 출입에 협조 하여야 함

 

□ 사이언스센터 주차장 정기등록 주차 대수는 우리재단에서 정하는 바에 따르며, 층·호실별 지정 주차장 배정은 불가함(미등록 차량에 대한 주차요금이 발생할 수 있음)